绿城地产的信托危机，负债率那么高，那它底下的房子肯定会降价吗？
2012-01-19 20:30:07   来源：   点击：

2 个答案

• 答案 1：

  如果国家打压严重，导致地产商资金链中断，只有贱卖项目资产，才能实现转机，关键看承接的买家是否愿意降价销售，每个开发商的运营状况是不一样的。

• 答案 2：

  1.高端的房子对价格不是很敏感，这也是绿城没法降价促销的原因； 2.限购对高端房产买家影响巨大，银行停贷更是雪上加霜，绿城销售将更加惨淡； 3.楼市惨淡将使更多的买家继续观望，更多的投机资金逃离，就算股票不崩盘，股市集资这路也被堵死； 4.从宏观看，以后不会再有4万亿大出血的可能了。相反，利率还会继续上升，地价会继续下降。现在负债率就已经超150%，以后还有指望吗？ 5.上海重庆试行的房产税一旦推广全国，高端房产所受影响几乎是致命的，对于绿城基本就是灭顶之灾。 来看宋总说的三点应对： 卖楼肯定没戏了 卖项目——如果能忽悠到比他还傻的接盘，或许能不速死，但有吗？ 至于最后一个，我最看好这个，非常可能如愿，到那时高档住宅都是白菜价了，其他房产还有人买？ 整个房地产都倒了，一帮高利贷跑路，一堆银行坏账，一批企业破产，一群人失业……