房价跌五成银行业能否抗住？
2012-01-19 17:38:26   来源：   点击：

5 个答案

• 答案 1：

  这争论其实没什么意义，媒体以此为噱头深度报道借鸡下蛋。房价骤跌5成，已经超出“银行是否扛得住”的问题了，上下游产业、金融信贷、呆账坏账、失业率......这些是不是能扛得住？房价平稳、收入水平上涨，理论上就可以理解为“降价”了。从这个角度理解吧

• 答案 2：

  房价跌5成，中国经济将崩溃，而绝对不是P民们想的日子变好过。

• 答案 3：

  咱们这样看。用老百姓的角度来看。如果是你假如你是个你已经买了房的人。新房的价格跌了5成，你会接下来干些什么？假如你是个还没有买房但想买房的人，你会接下来干些什么？假如你是个有N套房想卖房的人，你会接下来干些什么？

• 答案 4：

  这里，是否能抗的住是要用数据说话的。

  任何一个行业的公司都不会保持太多的流动资产。对于房地产行业来说，他们的固定资产就是房子、土地。如果房价跌了五成，就代表房地产商的资产大幅的缩水，而他们的负债是不变的，就造成了资不抵债的局面。如果银行说这些投资我不要的，我抗的住，ok，那他就是抗的住。

  这类问题一般牵扯面都比叫广，我讲一个故事来说明：在一个岛上原本有价值1W的粮食、衣物等货物，突然有一天一个人从海边拾了一块石头，说他价值100W，人们也都认可，大家都想买一小块，无奈岛上只有1W的货币，都买不起哪怕一小部分石头，于是中央银行就发行了100W左右的货币，这样岛上就偶了101W的货币。可是突然有一天，大家任务这块石头不值100W，只值50W。可是岛上已经有了101W的货币了，却只有51W的货物，于是第二天，几乎所有的货物都涨价了1倍。实际情况没有这么简单，但这确实说明一定的问题。

• 答案 5：

  跌五成，肯定扛不住了，银行里房地产抵押物的抵押率一般是60%，跌五成的话，抵押人觉得觉得还贷的成本大于于抵押物的价值，因而选择不还贷。那银行就亏大了。更不用说由此引发的其他的恶化了。