国外换房旅游网站的服务模式，在中国可行吗？为什么？
2012-01-19 18:00:43   来源：   点击：

14 个答案

• 答案 1：

  受邀而来，十分激动。我觉得这事在国内挺不靠谱的。随便乱想几个，仅供参考

  中国能出去并且喜欢出去旅行的时间就不特别多，甚至很多人一年只有几天出去旅行，受众人群不很大

  中国的旅店不很贵，大多数景点附近的地方还是有很多双人间150的存在，这对于换房屋来说总是不如住旅店合算，举个例子，省600元钱，让你要什么都自己做，然后自己的房子在别人手里蹂躏，你喜欢吗？

  能够有效参与的人数比较低，即使有时间，并且喜欢换住，那么有多少人喜欢和你换，假如说你在天津，我在上海，好吧，两个城市说句心里话，可玩的东东有多少，就算是帝都，真的可玩的东东又有多少？离开这些离谱的城市，还有几个可以参加的呢？杭州，大连，青岛，成都恩，貌似这几个比较靠谱，其他的只能找，IT集中（我总是觉得IT行业越集中，网络参与生活的程度越高）并且环境优雅，人文丰富并且耐玩的城市其实没几个。

  房子在中国是一种命脉般的存在，有剩余房子给人玩的很少，大多数人都是精装修，不舍得，况且家里的东东被搞掉一些，你也伤心啊，另外设计隐私的东东，你放心人家翻你东西，或者装个摄像头啥的不？

  很多房子都有老人呀，孩子呀，很难做到全家出游，剩下的人怎么办，也是问题，谁也不放心交给陌生人。

  没有合适的中介机构，这是最要命的，如果没有支付宝的存在，淘宝成功的可能性几乎为零，同理，没有中介信任机构，谁能保证自己的房子不出问题，问谁维权，怎么维权？@郭磊兄？（玩笑）

  传统上，中国人的家，宁可无人住，也不能借给外人。

  没法做到平等的交换，这个是很多人无法接受的。

  说句心里话，即使你能搞得定信任机构，搞得定法律和维权方式，你搞不定人的思维和中国的现状。虽说改变用户是个很牛X的事情，不过一般做这种牛X的事情的人都被XX掉历史舞台了。

• 答案 2：

  我以为，网站包括3种类别。一种是展示类网站，信息流的单向的，即我发布，你来看。第二类网站 是 网上展示，下单，线下处理 网上或线下反馈。这两种相对都是很容易的，第二类，就是需要有线上线下处理流程，来保证质量和标准。处理的产品种类也能很多。 第三类，就是交由系统来处理，（NO HUMAN TOUCH）或大部分的销售工作是系统来完成，以获得边际成本的降低和质量的控制。第三类的产品一般都是标准化的，可控的。在国外大型旅行网站上，基本上是 AIR. HOTEL. PAKAGE .CAR RENTAL 和 CRUISE.。其他做成功的很少（除了比价网站 kayak.com）说了那么多啰嗦话，我的意思是，这类产品，应该是有需求，但是，有多大的市场，互联网这个载体能否有效的使用，真的很难说。还有信用的问题。你喜不喜欢这家人，是否接受这家人的生活方式等。

• 答案 3：

  根据中人的观念和习惯，这种可能性为零

• 答案 4：

  国外的房屋不是真正国人的房屋，理念不一样。很多人不会把自己的房子拿出来给别人住，哪怕空着。这就直接导致了可能性很低。

• 答案 5：

  之前有某些论坛搞过类似的事情。后来出了刑事案件。两家养狗的人互相换房，A到B家后，遛狗的时候把B的狗弄丢了。由于A认为B要求的赔偿金额过高，双方吵得不可开交。后来，A把在B家是从他家电脑上看到的夫妻大尺度照片中的B夫PS上了B妻前男友的照片（A居住时正好B妻的前男友寄来照片，后被A误收入自己的箱子）在网上公开。

• 答案 6：

  不是特别看好，国人在这方面的认知相对国外还是有巨大差距的，产品容易设计、网站容易做、系统搭建也很简单，但这都不是该模式的核心。我想核心还是取决于这个社会间人与人的关系是否真的达到了“和谐”，信用成本太高了，而且由此带来的社会问题处理成本也是巨大的。

• 答案 7：

  我认同@shimo的观点，这跟中国人的传统文化关系更大，除非是那些专门来出租的公寓，平时闲置的很难

• 答案 8：

  可以从两个方面来看：一、交易双方：

  意愿：由于种种客观和主观的原因，中国人与外国人对房屋的观念不一样，多数人不会愿意承担此风险让其他人住自己的房子；

  驱动：换房的驱动来自于两块，一是节约住宿费用，二是体验不同生活环境，前者引申出了竞争的问题，即中国酒店旅馆的住宿价格，后者与中国的风土人情有关。中国目前的住宿市场已经很细致了，如大量的民宿及青年旅社等，基本可以满足这两个驱动需求。

  二、平台，也就是中介，是否能做到让大家相信，搜房网等具备一定诚信，但即便是现在最简单的租房，还是需要大量线下资源的卷入。

• 答案 9：

  该需求只适用于极少数极客，总会有人愿意尝试这样的东西，因为它实在的降低了一些成本。

• 答案 10：

  目前比较难，但是现在旅游地产比较红火，未来在“旅游地产”领域、结合电子商务是有可能出现的。旅游地产大体分为两类：（1）酒店式旅游地产：由物管单位、酒店管理单位或开发商管理的；（2）自持型居住物业：自己购买的物业，定期/不定期前往居住。这一类型的地产项目有可能出现，其中（1）属于投资产品，业主本身并不怎么管辖（甚至自己去居住的时长也有限制，在旅游旺季或非约定时间前往的话，还需要向酒店管理方付费）；而产品（2）倒是有可能，只是现在房产中介领域的电子商务并不发达，旅游地产虽然蓬勃但是对于其后续的回报模式人们还没有那么在意，所以暂时实现较难

• 答案 11：

  不是一切国外的模式都能够被照搬到国内，更何况就算搬也需要有选择的搬。旅游目前很热，所以各式各样的“创意”都出来了。我的建议是，分清国外旅游市场和国内旅游市场的阶段性，不要拿人家发展了50年的市场来套你现在的市场。如果想研究，先去研究下人家30年前的市场，人家30年前做了什么，有什么经验、教训。然后，看看是否可以依此来“创新”

• 答案 12：

  个人感觉可以，但是必须满足一些先决条件。同时国外相关业务具体的业务流程啥的是否可以分享下。

• 答案 13：

  看到这个标题，就觉得可行性为零。

• 答案 14：

  常规的分析很有朋友也说到了，但这个产品最基本的前提，互信和诚信，这两样东西中国市场比较缺少。