为什么北京房租现在这么贵？
2012-01-19 18:03:45   来源：   点击：

5 个答案

• 答案 1：

  房价贵的主要原因是国家政策。房价包括的两个核心的高点1，国家的土地出让金；2，房地产开发商的利润；其中第一个高点是核心。国家以“土地国有”的名义底价征地，然后用“市场规律”向开发商转让土地。

  国家是不会让土地价格降下来的，否则土地财政无以为继，政府开支无法保障，权力寻租空间压缩，政府的统治合法性及执政的动力就会丧失。

• 答案 2：

  我猜几个原因，没有数据，只是猜：

  1、梦秋所说的，很多人买不起房子，只能租房，导致租房的需求增加

  2、由于限购，新房无法入市，开发商不会拿新房来出租，导致可供出租的房子总数下降

  3、地产中介，原先主要靠卖房收钱，现在二手房销售下降很厉害，更多转向租房市场，为了高额的中介费，人为推高房租

  4、整体的通胀

  本质上还是北京吸引力太大，房屋的需求太旺盛，这部分需求总要有地方去释放，不是房屋买卖就是房屋租赁

  具体到中关村，这几年中关村进了不少大公司、国企啥的，需要租房的人多了，商商业配套啥的也完善起来了，地铁等交通也便利起来，愿意租房的人也多了

• 答案 3：

  因为都买不起房子。

• 答案 4：

  因为北京是首都，也是国内最奢华的城市之一，另外，北京户口高考有优势。北京的工作工资大都很高。

• 答案 5：

  好象与物价有关，现在都涨价，房租只是跟风涨而已！