如何解决住房纠纷？
2012-01-19 18:11:16   来源：   点击：

3 个答案

• 答案 1：

  购房合同中是否约定了具体的交房日期？如果没有的话，虽然房屋归你朋友所有，但由于原房主尚未收到全部卖房款，你朋友是不能强行入住的，否则将会涉嫌侵权。采用报警方式要求对方腾房，成功概率不高，通常民警会建议你们双方进行协商，或者到法院起诉。因为我不了解合同的具体内容，目前只能建议你朋友与对方协商解决，看看款项的问题出在哪里，是中介，还是担保公司，还是银行，多给出问题一方压力，如果实在解决不了，可以走法律途径，起诉签约方违约，要求其赔偿不能及时入住造成的损失。

• 答案 2：

  从法律上来说那房已经是你的了，并且你和现住房客并无租约，所以，你破门而入，入的也是自己的房，没风险。倒是原房客目前属于入侵他人住宅，情节严重属于犯罪，当然，这是理论上。实践上，国情论，只能协商解决，找来片区民警，大家都使点劲，尽快搞定。

• 答案 3：

  走正路的话，就是到法院走”给付之诉“（合同纠纷）或者”侵权之诉“（侵犯了产权），通过诉讼途径解决，顺面还可以拿回点赔偿金；至于你说的方式，是一剂猛药，要真的被逼急了吓唬一下也未尝不可，这是民法中的”自救途径“。