1.【2010年·多选题】
北方公司为从事房地产开发的上市公司，2008年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2008年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2009年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2009年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2009年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2009年12月31日不应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）。
A.甲地块的土地使用权
B.乙地块的土地使用权
C.丙地块的土地使用权
D.丁地块的土地使用权
【正确答案】BC
【答案解析】乙地块和丙地块均用于建造对外出售的房屋建筑物，这两地块土地使用权应该计入所建造房屋建筑物的成本，所以答案是BC。
2．【2010年·多选题】
下列关于专门用于产品生产的专利权会计处理的表述中，正确的有（）。
A.该专利权的摊销金额应计入管理费用
B.该专利权的使用寿命至少应于每年年度终了进行复核
C.该专利权的摊销方法至少应于每年年度终了进行复核
D.该专利权应以成本减去累计摊销和减值准备后的余额进行后续计量
【正确答案】BCD
【答案解析】专门用于产品生产的专利权摊销时应计入制造费用或生产成本。
3.下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。
A.为建造办公楼购入的土地使用权应确认为无形资产
B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权应计入存货的价值
C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.用于建造办公楼的土地使用权摊销金额在办公楼建造期间应计入在建工程成本
【正确答案】ABC
【答案解析】企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，并计提摊销；对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外销售的房屋建筑物时，土地使用权应计入开发的房屋建筑物的成本；用于出租的土地使用权，应将其转为投资性房地产核算。用于建造办公楼的土地使用权摊销金额在办公楼建造期间应计入管理费用。
三、判断题
1.购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。（）
【正确答案】√
【答案解析】购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法摊销，计入当期损益。