2012年，SOHO中国开始了从“销售”向“自持”的转型，收入来源从卖楼转为收租。但自转型以来，SOHO中国的营收几乎逐年下降，其峰值出现在2010年，当年营收达到182.15亿，至2014年后，SOHO中国营收跌破百亿。
转型失利的SOHO中国，颓势不止。根据财报，2020年，SOHO中国营收约21.92亿元，同比仅增18.65%；毛利约13.9亿元，同比下跌8%；归母净利润约5.35亿元，同比下降59.5%。
大行对于SOHO中国的评级也不高。汇丰曾指出，过去10年，SOHO中国由发展商转型为收租股执行能力欠佳，假如出售资产计划失败 ，在现有的资产基础下经营上行空间有限，而公司的共享工作空间业务在第三季发展步伐也较慢。
潘石屹曾诉苦，“在北京这样的城市，SOHO中国的租金回报率不到3%，但银行贷款的资金成本超过了4%，这几乎是地行业最低的资金成本，但在此情况下，这意味着全年的物业经营仍然会亏损2%，这个生意怎么做呢？”
时代变了，“五斤桔子”不再能换来逃顶神话，房地产商如今也要过起紧日子。不过，SOHO中国业务的滑铁卢，并未影响到潘石屹的身价。
据2020福布斯中国400富豪榜，张欣、潘石屹家族排名第175位，财富值212.2亿元人民币。根据要约价，潘石屹、张欣夫妇在本次交易完成后，将成功套现约142.8亿港元。
