游乐化:采用游乐化方式来展示文化,应体现艺术性。可依托于当地文化,引入演艺,举办各种参与性项目来展示当地特色文化等。各类娱乐项目的设置也可融入文化元素。如国内知名商业街区,大唐不夜城步行街“不倒翁小姐姐”“石头人”“敦煌飞天”等成为现象级文化IP ,实现50亿次以上视频播放量。
活动化:主要指举办各种论坛、节庆活动,进行文化营销。2019年,在“西安年·最中国”活动期间,大唐不夜城步行街引进国际团队创排《再回大雁塔》、《再回长安》两大常态驻场演出,并连续举办西商大会、丝绸之路国际电影节、国际模特大赛等时尚文化活动,共接待市民游客近1700万人。
第四,业态休闲化提升
业态休闲化是文化休闲名街休闲化的重要内容,依据商业街类型,可采用不同的项目设置手法。
长街型项目设计:以文化为魂,设计各类项目,小型广场、各种小商店、情景雕塑、服务设施等。需要完善的项目主要是游客服务中心和生态停车场,一般的游客服务中心和停车场均放在商业街的入口处,与广场共同组成游客集散地,其外部景观应与商业街氛围融合。此外,商业街内还应注重休闲座椅等设置,可与雕塑结合,增加休闲趣味性。
商场型项目设计:休闲化氛围提升,如楼层间空旷区域适当的放些装饰画、假山树、情景雕塑等。业态休闲化提升主要包括两个方面:一是引入休闲业态,如餐饮店、酒吧街、KTV、电影院等;二是对原有商业业态进行休闲化调整,丰富购物内涵,引入各类娱乐活动。
商业MALL项目设计:商业MALL是一种集家庭、生活、社交、休闲、服务聚落体系为一体的城市休闲聚落结构,其规模、档次、吸引力等较商场型商业街大,每层都可设一个主题,项目设置更丰富,内部项目设置在与商场型商业街相同外,可在外部设置更多的项目,如喷泉广场、攀岩广场、儿童乐园等。
绿维文旅典型案例
夜间文化和旅游消费集聚区
·西宁力盟商业巷步行街
西宁商业巷步行街是按照现代商业消费模式,以河湟文化复兴为理念,规划两街、四门、八巷及中央不夜城广场的立体布局,是中国著名商业街,每年迎接2000万来自世界各地的游客。绿维文旅将项目定位为以商业为核心、以文化为灵魂、以旅游为提升,集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、住宅为一体,多种经营业态并存的城市综合体项目。突破传统商业开发模式,在综合考虑地段价值、业态组合、文化、服务等的基础上,针对性的引入相应业态,将文化、购物与旅游三者结合起来,互为促进,构成一个全新的消费模式,打造与北京的王府井、上海的南京路以及成都的锦里相媲美的标志性商业大街。2022年已被评为第二批夜间文化和旅游消费集聚区之一。
国家4A级景区·临夏八坊十三巷
临夏八坊十三巷是典型的回族聚居区和老城保护区,历史文化悠久,城市肌理保护良好,文化遗迹丰富。绿维文旅在该项目中,按照主题街区方式意向打造不同的业态街区,包括祈福街、美食街、商业街、民居观光街、文化休闲街等主题街区,从而实现“一坊一主题”、“一巷一业态”、“一街一品”的特色休闲街区和休闲聚落。在实现消费聚集的同时还能为当地居民提供就业机会,从而实现街区业态设计与富民工程紧密结合。
目前八坊十三巷已经变身文旅新地标,成为国家4A级景区,集民族、休闲旅游、生态、人文为一体,呈现出当地回族人民的一幅生活画卷。
国家4A级景区·江苏盐城盐镇水街
以文化类主题结合商业打造的特色文化商业街区。
在江苏省盐城市盐镇水街二期项目中,绿维文旅提出了海盐文化落地的四个概念,一是体现海盐生产方面,供盐民对行业之神进行崇拜的盐宗祠;二是体现海盐行销方面,为盐商捐建、互通信息的盐商会馆;三是体现官府盐政管理方面的盐政衙门;四是体现盐业的民俗文化方面,以情境化雕塑为主体的景观群落。通过情境雕塑景观群落,以写实雕塑为主,让海盐文化在场地内实现情境化和动感化,展示源远流长的海盐文化主题,成为项目的点睛之笔。