业主们还反映，小区地面停车位多，绿化率低，无人车分流，老人和小孩在小区内活动很不安全，希望可以取消地面停车位，改为园林绿化，休息或健身设施等。
金泓公司回复称，项目地面停车位严格根据批复的规划方案建设，销售期间在沙盘模型及商品房销售信息公示栏均有展示。为了满足业主人车分流的诉求，2021年1月已沟通物业公司出具了小区人车分流的管理方案，并告知了业主代表。后续物业公司将严格根据管理方案实现人车分流管理，在御湖项目成立业主委员会后，地面停车位的管理由业主委员会决策。绿化率满足规划要求，前期在考虑地面停车位及地下停车场出入口车辆通行的需求，在需通往地面停车位及地下停车场出入口的路面采用沥青铺设，符合规划方案要求。
对于业主们反映的“小区园林设计不符合规划，绿化率低”“小区部分道路易积水、地砖没铺好”等问题，金泓公司称，该公司严格根据批复的总平方案及施工图纸进行园林施工，绿化率满足规划要求，前期考虑地面停车位及地下停车场出入口车辆通行的需求，该公司在需通往地面停车位及地下停车场出入口的路面采用沥青铺设，符合规划方案要求。
房屋质量问题多达30处？
开发商：符合约定标准，针对瑕疵安排快修人员加快整改
王女士告诉澎湃新闻，4月初，第一批业主收房发现，所购精装房的入户门、卫浴设施等达不到开发商所承诺的“全一线品牌”，房屋还有墙面开裂、瓷砖空鼓、粉刷发霉、门窗掉漆、夹心木板等房屋质量问题。
业主提供的验房结果显示，房屋存在30处问题。
据业主提供的照片，在一份房屋验收结果中，御湖观邸小区的一处房屋存在包括入户门、厨房、过道、阳光房、次卧门槛、主卫等在内的30项质量问题，多集中在“有空鼓”“有色差”“有破损”“有裂纹”等轻微质量问题。
业主发现，房屋存在诸多质量问题。
对此，金泓公司回应称，交付标准与前期展示的样板房及合同约定的交付标准一致。针对业主提出的装修瑕疵问题，该公司会安排快修人员加快整改，满足业主需求。
澎湃新闻注意到，2021月3月30日，金泓公司在《交付赔偿通知书》中称，受到新冠疫情爆发影响，御湖观邸小区被迫停工60天，“扣减因疫情不可抗力导致工程停工的免责日期后，剩余延期天数27天，按全部房价万分之一/日的标准进行补偿”，并以代缴物业费一年的方式对业主进行赔偿。
王女士表示，受疫情等因素影响，御湖观邸小区延期交房，开发商单方面认定仅延期27天，并用物业费抵扣延期违约金，业主们难以接受。
“御湖观邸项目合同约定交付日期为2020年12月31日，受持续性疫情管控影响（属不可抗力）施工略有滞后，于2021年3月29日获取竣备验收手续，达到合同约定的交付条件，延期87天。”金泓公司回应称，在不计其他不可抗力因素影响（包括但不限于台风、暴雨等）导致停工的情况下，并参考同区域其他项目对延期交付采取的补偿措施，该公司在仅扣减因疫情不可抗力导致工程停工的免责日期的情况下，剩余延期天数为27天，按全部房价款万分之一/日的标准统一进行补偿，补偿方案已于2021年3月30日通过书面的形式与交付通知书一起发出告知全体业主。如有异议的，因涉及到疫情影响时间问题的，建议通过法律途径解决，该公司将根据法院判决书执行。
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