黄女士拿到新的《不动产权证书》。 (厦门日报记者薄 洁 摄)
厦门网讯(厦门日报记者 薄洁)黄女士的孙子明年要上小学了，一家人却急得团团转。原因是她和老伴住的是危改安置房，只拥有部分产权，不能过户给儿子，孙子也就不符合辖区公办小学的入学要求。黄女士向“厦门党风政风监督台”微信公众号反映了他们的“急难愁盼”。
在市纪委监委的监督推动下，市住房保障和房屋管理局(以下简称“市住房局”)通过打通堵点，建立机制，解决了危改安置房产权过户难题，黄女士一家人紧锁的眉头终于舒展开了。
产权一时无法过户 孙子上学遇到难题
黄女士的老伴林先生早年购买了一套危改安置房，拥有80%的产权。转眼间，孙子快到上小学的年纪了。他们到市不动产登记中心咨询，希望能把林先生名下产权过户给儿子。但得到的答复是，必须拥有全部产权，才可以进行产权过户。
黄女士说，以前在市危改办直接办理手续就可以，机构改革后这个职责划归给了市住房局，他们找了市住房局，但对方表示，目前相关规定还不明确，不能办理。“我们就想知道什么时候能办理，孙子要读书，我们等不起啊！”产权过户问题一直没有着落，黄女士及家人很着急。
多部门共同商讨 创新思路疏通堵点
市纪委监委根据相关问题处置机制将黄女士反映的问题转给市住房局。市住房局立即展开调查核实，很快查清了事情原委。2000年，林先生因居住危房、收入较低，经本人申请，居委会、街道办事处、区民政局审核其实际居住情况，所在单位审核住房分配情况及经济收入，区危改办审核、市危改办审批后，林先生购买了位于南山路的一套危改安置房，拥有80%产权。
林先生的产权要过户，得补全另20%的产权。由于危改安置房补全产权出售价格政策需要多部门协调，论证决策程序较长，目前尚未明确，但林先生的需求又迫在眉睫。
怎么解决这个难题呢？
市住房局认真梳理研究相关政策，沟通协调资源规划、不动产登记部门，共同商讨解决办法。在补全产权业务暂停、部分产权过户未有先例的情况下，市住房局创新思路、疏通堵点，提出危改安置房归林先生所有的产权部分，可通过赠与方式转让给其子，这样一来，其孙子入学遇到的问题也就迎刃而解了。
明确制度形成机制 同样问题同样处置
日前，市住房局会同林先生共同向市不动产登记中心提交产权变更申请，在保留售房单位20%产权的情况下，将林先生名下80%产权过户给其儿子。
针对林先生碰到的问题，市住房局还从制度上予以明确，形成了相关机制:对于危改安置房部分产权业主的实际需要，允许危改安置房部分产权业主在直系亲属范围内，通过赠与形式变更房屋部分所有权。
“非常开心啊，房子的事情解决了，孙子的就学问题总算有着落了。”4月26日上午，在市不动产登记中心，拿着新的《不动产权证书》，黄女士喜悦之情难以言表。
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