（3）委托的提供委托书和委托代理人身份证明书（代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应经当地公证或者认证）；
（4）县级以上人民政府批准的建设用地批准书；
（5）宗地图、宗地界址坐标及地籍调查表；
（6）企业法人营业执照、组织机构代码证。
备注：申请人应为：
1）农村集体经济组织设立的独资经营企业。
2）农村本集体经济组织通过以农村集体经济组织设立的独资经营企业的土地使用权入股、联营的形式与其他单位、个人设立的企业。其中，属于企业法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权。属于非法人联营企业的，不享有土地使用权，所用的土地使用权仍由村集体经济组织享有。
3）非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权。其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体农用地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续。
主持人：哪些情况下不予办理确权登记？
张德芳：下列情况不予办理确权登记：
（1）所用土地不符合《乡镇土地利用总体规划》和《城市建设规划》申请宅基地使用权登记的；
（2）不能提供合法证明的或提供的证明材料不齐全的；
（3）除继承外、农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的；
（4）本集体经济组织以外成员或城镇居民在农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”申请宅基地使用权登记的；
（5）未经批准建造住宅申请宅基地使用权登记的。
主持人：哪些情况下暂缓办理确权登记？
张德芳：下列情形暂缓办理确权登记：
（1）农村村民经批准取得新宅基地，原宅基地应退而未退的。
（2）空闲或房屋坍陷、拆除两年以上未恢复使用的。
（3）在交通用地、绿地、输配电设施及输电线路走廊、通信设施、广播电视设施、管道设施、水利工程设施用地、自然保护区、防汛通道、消防通道、垃圾填埋场、污水处理厂和公共服务设施用地以及其他需要依法保护的控制区范围，由其主管部门确定。
（4）原权利人过世之前未取得土地使用证、房屋所有权证、不动产权证书之一，现权利人非本村村民。来源｜天门网
编辑｜尹芳 审核｜郭少芳
【来源：天门发布】
声明：此文版权归原作者所有，若有来源错误或者侵犯您的合法权益，您可通过邮箱与我们取得联系，我们将及时进行处理。邮箱地址：jpbl@wccm.sinanet.com
来源：武汉晨报
