本报讯 记者19日从住房和城乡建设部了解到，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。此外，近期全国多地不约而同加入楼市调控优化的队列。7月超85城发布稳楼市政策，进入8月后包括廊坊、济南、连云港等地均出台相关稳楼市政策。
专家表示，上述举措对降低刚需、改善型购房门槛，促进需求释放、稳定楼市具有积极影响。当前市场的核心问题在于信心不足。建议有关部门可推出更加积极的财政政策提高居民消费意愿;畅通优质上市房企在资本市场再融资的渠道，化解公开市场债券交叉违约风险;并在保交楼的框架下完善预售等相关制度，推动停工项目尽快复工，切实做到保交楼。
聚焦“保交楼、稳民生”
据新华社报道，部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅、新增融资受阻，资金链出现问题，导致部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付，损害购房人合法权益，影响社会稳定。
房地产企业作为保交楼的责任主体，积极处置资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。地方政府为了防范房地产企业风险外溢，切实承担“保交楼、稳民生”的属地责任，帮助企业做好保交楼工作。目前，在各方共同努力下，各地保交楼工作取得积极进展，但仍然存在资金压力。
据悉，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。
有关部门强调，“保交楼、稳民生”工作坚持以人民为中心的发展思想，坚持法治化、市场化原则，压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人合法权益。在做好“保交楼、稳民生”工作的同时，对逾期难交付背后存在的违法违规问题，依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。
有关部门表示，将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施房地产长效机制，抓紧完善相关制度和政策工具箱，探索新的发展模式，持续整顿规范房地产市场秩序，营造守法诚信、风清气正的市场环境，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
专家：稳楼市关键在于信心修复 建议畅通优质上市房企再融资渠道
近日，河北廊坊市发布《廊坊市扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》。其中，在稳楼市方面，正式提出“取消户籍、社保(个税)等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件”。事实上，不止廊坊，近期全国多地不约而同加入楼市调控优化的队列。7月超85城发布稳楼市政策，进入8月，包括廊坊、济南、连云港等地均出台相关稳楼市政策。
市场分析认为，多地不断调整楼市政策，与近期市场价格、预期变化不无关系。根据国家统计局发布数据，7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，当前市场的核心问题在于信心不足。他建议，以更加积极的财政政策提高居民消费意愿;畅通优质上市房企在资本市场再融资的渠道，化解公开市场债券交叉违约风险;并在保交楼的框架下完善预售等相关制度，推动停工项目尽快复工，切实做到保交楼。
能源电子、高端医疗器械等产业迎创新发展促进政策
全国工业和信息化主管部门负责同志电视电话会议8月19日在京召开，分析当前形势，部署下一阶段重点任务。加大新兴产业发展力度。制定出台能源电子、高端医疗器械等产业创新发展促进政策，加快推进大数据、云计算、人工智能、机器人、绿色环保等产业发展壮大。积极推进新技术应用场景创新，为新技术大规模应用和迭代升级创造条件。抓好5G等新型基础设施建设应用。加快布局建设新一代超算、云计算、人工智能平台、工业互联网、宽带基础网络等设施，深入实施5G行业应用“十百千”工程，挖掘推广一批“5G+工业互联网”产线级、车间级典型应用场景。推进平台透明度管理规则制定实施，引导建立开放的平台生态系统。加强重大问题研究。
8月19日上午，工信部副部长辛国斌在2022世界机器人大会上表示：“机器人产业正在迎来一个创新发展、升级换代的重要机遇期。”
东方证券表示，在当前市场特征下，频繁操作、追逐热点可能是一个最差策略，而以静制动、坚守主线可能是一个相对较优策略。在经济弱复苏、市场流动性充裕的背景下，科技成长依然为市场的主要方向，关注新能源、电子等板块;同时，受中报业绩高增长、夏季用煤需求增强、欧洲重启燃煤电厂以及冬季可能面临的能源短缺等事件催化，需要重视传统能源板块如煤炭、电力的中长期的配置价值。从最近一段时间的市场表现来看，上述方向是表现较优、持续性较强的主线。