“各地都在积极扶持楼市,但单看某一政策,效果不会很大。”李宇嘉认为,必须要多种政策叠加,久久为功扶持需求端。
“需要强调的是,各地政策的放松,出发点都在于激活合理住房消费需求,以降低购房者购房成本为导向,‘房住不炒’的红线也不改变,也不矛盾。”严跃进说。
长期以来,房地产开发投资都是拉动南宁经济增长的重要动力。但早在2021年,南宁楼市便开始步入下行通道。国家统计局数据显示,自2021年7月开始,南宁二手房价格开始下跌,截至2022年底,南宁二手房价格已经连续下跌18个月。
好在进入2023年,南宁楼市也迎来了好消息。南宁市房地产综合服务平台“邕有家”发布的数据显示,2023年1月21日-1月27日,全市商品房网签成交套数同比增幅为415.79%,成交面积同比增长638.13%。
由于网签数据不包含新认购的数据情况,南宁市住建部门进行了市场调研后发现,同时期市区103个营业项目到访量2889组,商品房成交332套,成交面积约36000㎡,实际的成交量远大于网签数据。
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