18日晚上，浙江省温州市鹿城区发布了这样一则消息： 2023温州鹿城区新春购房消费券2月21日上午10时发放。
主要内容为，2023年2月21日将开展“鹿城新春优惠促安居”购房消费券发放活动。本次消费券为购房专用消费券，设置两种券面价值，分别为3万元70张、5万元30张，共计发放100张：
这则消息马上引起了不小的轰动。人们吐槽的是，这算是创新还是鸡肋？
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发放的目的几乎称得上是“高大上”：为响应温州“十大百项”兴消费旺市场开门红行动，助力鹿城新春购房消费，支持合理住房需求。
本次活动由房企自愿报名并选择参与的券包档次，参与活动的楼盘还将推出各自专项优惠，共同助力市民安家置业。
发放时间：本轮消费券发放时间定于2月21日上午10时整，后续将视市民的购房需求情况适时开展。
发放标准：本次消费券为购房专用消费券，设置两种券面价值，分别为3万元70张、5万元30张，共计发放100张，适用于以下已报名参加楼盘，后续若有新增楼盘，将于2023年2月20日更新。
发放对象：本次消费券针对在鹿有购房需求人员。
使用规则：每套房源仅限使用1张购房消费券，每个用户最多可申领1张。购房消费券与各楼盘活动专项优惠可叠加使用，具体使用规则以售楼案场为准。
说得明明白白。在房地产日渐低迷的今天，它会是一根救命绳索吗？
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回顾中国房地产辉煌的历史，几乎在世界独一无二。何以如此？
因为它源于宏观背景下中国经济腾飞的四十多年，而与之相伴的城市化进程加剧了房地产的突飞猛进。从上世纪八十年代后期的住房商品化开始，基本都是年年有增长，乃至于它的基本属性——居住功能，越来越被藐视，而其金融属性却奇迹般地被市场认可和推崇。
温州炒房团就是抓住一次次房价起落的“机遇”，闯荡全国，闻名遐迩的。尽管后来也有失算，总体而言，是他们掀起的这股潮流引发人们格外关注住房的金融属性。
那么，作为曾经游走于全国，寻找“炒房”商机的温州人，这次何以出台这类有些无奈、有些鸡肋、试图将房地产从低迷中拉出来的政策呢？
温州人一贯的吃苦耐劳精神让全国敬重，散落于高山峻岭深处和大海边的他们，当年唯有自强不息才能生存。也因此，温州人遍布全球，成为一种许多学者研究的对象。这次同样如此，他们的任何一点风吹草动都会引起关注。因为，在寻找商机的嗅觉方面，温州远非其他地区可比。
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这次温州购房消费券的发放，隐藏着一种说不出的无奈。
这和中国房地产行业的大环境不无关联。这个行业历经几十年的突飞猛进，所有的城市都变得高楼林立、模样相仿。最厉害的是，房地产与中国宏观经济的命脉联系越来越紧密，撇开其他原因，单论它所涉及到的上下游行业、就业、税收等等，就可谓“牵一发而动全身”，这也是许多地区总喜欢遭逢经济低迷时在房地产上做文章的原因。
温州这次出台这类政策，追根问底，原因也大致在于此。
不过，正如人们对于这个政策的反应，这区区几万的住房消费券基本起不到刺激房地产复苏的作用，它最多能给准备买房者一次优惠的机会，给其他人带来的只不过是心理上的安慰。对于动辄每平米三万以上的房子而言，这些消费券基本归于“鸡肋”。
见微知著。刺激消费通常会成为经济低迷时惯用的方式，而在大众预期收入不明朗的情况下，这类刺激的作用不被看好。近期居民存款的激增恰恰从另外一个方向证明了目前的消费变得小心翼翼。
大众对于温州鹿城区这个政策的淡然和吐槽正从另外一个方面印证了这一宏观背景。
