广州地区的房贷利率是多少？首套房贷利率是多少？下面同大眼君来看看。
广州地区的房贷利率进一步下滑，当前市场首套房贷利率为4.3%（LPR），二套房贷利率为4.9%（LPR+60基点），已降至4年来新低，各银行额度宽松，最快递件当日可以放款。
全国首套房贷主流利率降至4.04%
从全国范围来看，贝壳研究院统计数据显示，2023年2月百城首套房贷主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，这是过去4个月基本平稳后的再次明显下行；二套房贷利率平均为4.91%，环比持平，同比回落84个基点，创下2019年的低点。
江苏扬州于2月20日公布楼市新规，其中提到，“实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率法规动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP”。
这意味着扬州首套房贷款的利率下限，有望由之前的4.1%下调至3.8%。
2月符合首套利率动态调整的城市中，已有石家庄、哈尔滨、长春、福州等17个城市首套房贷利率回调至4%以内。
103个重要城市中有23个城市下调了首套房贷款利率，首套利率低于房贷利率下限（4.1%）的城市增加至34城。其中，首套房贷利率最低的城市为珠海以及南宁，均为3.7%。
分能级来看，2月二线城市首套利率环比降幅最大，其首套利率平均为3.99%，较上月降低8BP。
而一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，均与上月持平；三四线城市首套利率平均为4.04%，环比回落4BP。
从利率同比下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为150BP和91BP。一线城市房贷利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅仅55BP和45BP
首套住房贷款利率法规动态调整机制调整的是首套房贷利率下限，而不是首套房贷利率，房贷如何定价仍由银行与客户商定。在当前房地产市场较为低迷、居民住房消费需求不振的情况下，预计多数银行对多数客户将实际执行房贷利率下限。未来一段时间，首套房贷利率下限可能在3.5%-4.1%。
