近段时间，家住石家庄新华区高层住宅的一楼业主王明挺纠结：“我家住一楼，电梯也只到一楼，平日里我到地下车库和地下室都是走楼梯，我还用和其他业主一样交电梯费吗？”
王明所住小区位于北二环外，是新建高层住宅小区。今年初，他乔迁新居，按照1.5元/平方米交纳物业费。“物业费中包含电梯费，可我家住一楼，平时根本用不到电梯，却要和其他楼层住户交相同的物业费，感觉不太合理。”提及此事，王明感到有点委屈。
记者看到，王明所住高层住宅楼为二梯三户，公共电梯只运行到一楼。负一层为地下室，负二层为地下车库，虽然这两层也有电梯，但尚未启用，“从我们入住至今，电梯就只下行到一楼，要是去地下室或地下车库，只能走楼梯。”采访时，小区居民纷纷说。
在物业办公室，墙上张贴的物业费标准为1.5元/平方米，括号内标注包含电梯费。
对于一层住户交电梯费一事，小区物业人员解释说：“电梯是住宅楼不可分割的一部分，属于全体住户共有，因此电梯运行产生的费用应由全体住户分摊。”此外，物业费中的电梯费包含运行费和维护费，这些费用均摊在每户住户身上，不以住户个人使用不使用为标准，也不以人口多少为标准，而是以住房占有的面积分摊。
2004年出台的《石家庄市物业服务收费管理实施办法》中，有关电梯费统一指导标准的收费内容，即12层以上的建筑，住户交0.3元/平方米的电梯费；12层（含）以下的建筑，住户交0.35元/平方米的电梯费。那么，高层一楼住户到底该不该交电梯费呢？
河北明杰律师事务所主任王惠民认为，根据最新的《民法典》和现行的《物权法》的相关规定：住户对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。电梯如小区其他公共资源一样，属于全体住户共有，一楼住户和其他楼层的住户占有相同的份额，应当交电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分住户享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一楼应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
王惠民说，虽然从法理上讲，一楼住户应与其他楼层住户一样承担电梯费，可从各楼层对电梯功能享用上来看，其他楼层住户对电梯的使用是日常化的，而一楼住户对电梯的使用频率较少甚至为零，建议物业和一楼住户双方协商，适当给予一定减免，或者乘梯按次收费。
来源：石家庄日报客户端
记者：杜慧