吓懵!交了房租方知原住户HIV病发,柳州小姐姐欲退租无果

2020-10-12 22:41:51 作者: 吓懵!交了房

刚从外地回柳的小洁(化名)想在家附近租套房子住。通过中介顺利和“房东”签约并交钱后,“房东”突然告诉她,她所租房子的原住户HIV病发,刚刚住进医院,并发来一张腿部溃烂感染流浓的照片。这可把小洁吓懵了,这样的房子她可没胆子住,想退钱,却到处碰壁。

网上租房遇到中介

小洁国庆假期回到柳州,打算留在柳州发展,在家住显然太挤了,也不方便,她便上网找房子租。

很快,小洁在58同城上找到一套一室一厅的房子。房子在航银路的秀山小区,离家不远,房东是个女的,房子的大小价格都合适。

小洁立即通过网站与房源发布者联系。这才知道,发布者并非房东,而是位于航四路的一家房产中介公司。

10月5日,小洁约见中介公司工作人员小李,并在小李的引领下去看了房。但房东没有出现,而是一名男子接待了小洁一行。

小洁对房子的各方面都很满意,当即决定租下。她和男子单独签了租房协议,并通过手机向中介支付了2275元。这其中,包括房子的押金、一个月的租金以及中介服务费。

租房协议。

突然收到惊人照片

就在小洁为搬家做准备时,10月7日,此前与她签协议的男子发来一条信息,称房东在6日晚已住进医院,检查结果是HIV并发症,“卫生你自己搞一下吧,可以吗?”

惊人照片。

男子同时给小洁传来一张照片。照片上是一条肿得发黑的大腿,腿上的皮肤已经溃烂穿孔,满是脓血。

这对于小洁来说无疑是晴天霹雳。这样的房子,她一个小姑娘哪里敢住?她当即表示要退租。对方当时也答应了,但表示由于自己不是房东,只能等房东在医院醒来后,再和她一起处理此事。

当晚,房东给小洁发来信息,“不好意思了,昨天晚上挨住院,所以没能及时的给你钥匙……之前和你发信息的是我朋友,我们昨天有一点争吵,他说的话也不是全部都是事实……明天我自己搞定卫生,再给钥匙给你。可以吗?”

“房东”发来信息。

小洁已决意退租,但对方并未回复,此后再也联系不上了。

中介只退服务费

小洁通过多方查询发现,她租的那套房是一套公租房,住在那里的人根本不算是房东,也不能将房子出租。

对此,与小洁对接的中介公司工作人员小李也承认,在发布该房源时,并没有查看对方的房产证。对于小洁遭遇这样的结果,小李给她退回了中介服务费325元。

与中介交涉。

12日下午,记者来到该房产中介公司。一周姓负责人接待记者时表示,他们为客户提供的是中介服务,小洁和房东通过他们的中介达成租房意向,并助双方签定协议,这就意味着他们提供的服务已经完结,为此收取中介服务费是理所当然的。至于押金和租金,这些都是房东收取的,小洁要退租,只能自己找房东协商。

广西顶好律师事务所律师杨海艺表示,在小洁的遭遇中,由于她和中介公司并未签定任何合同,仅和经手人(接待她的男子)单独签了租赁协议,这令她的维权会比较被动。在他们签定协议过程中,对方隐瞒了房子的真实信息。该房产由于是公租房,不允许住户出租。因此,根据合同法等相关法律法规,该协议无效,对方理应退回租金。

目前,小洁已经报警,并向12315投诉,以维护自身的合法权益并追回已交的租金和押金。