当年，为其时还未成婚的儿子买了套小房子。儿子为显孝心，房产证上写了咱们三人的姓名。
几年后儿子娶妻生子，他一家三口的户口都落在这套房子里。二零二零年9月，孙子一丁要读小学了，离家不到百米便是校园，虽非名校，也还差强人意。咱们抛弃民办小学摇号，定心预备入读家门口的校园。
自国家铺开二胎生育后，小学重生报名人数剧增，超越校园招录才能。所以依据学区区分、房子产权、户口归属及寓居时刻等归纳要素，把招录次第分为一表至四表。
对照条件，咱们以为一丁铁定归于一表生。5月下旬网上递送报名相应材料，6月上旬验看户口本、房产证、成婚证等，校方让回家静候7月十二日选取告诉。
不料变故突起：7月8日上午，儿子接到校园招生教师电话，因房子产权系与爸爸妈妈共有，一丁从一表降为三表，或许被调剂到四五公里外另一校区入读……咱们全家都蒙了。
问询校方，解说是“一套房产6年内只允许一名学龄儿童（双胞胎和二胎在外）入学，因共有产权人也有子女入读权，故划为表三生”。校方表明，一丁如要康复一表生资历，有必要从房产证上除掉其他共有人，让户主享有完好产权。但有必要在第一批选取名单上报区教育局前办好，时刻是9日正午12时前，最迟也须在7月16日第二批补录名单上报前办好。
8日下午起，全家紧急行动，分头寻找良策。自己忝为法令本科毕业，又有上百起案子诉讼代理人阅历，但没有不动产产权改变案子的阅历。赶忙“恶补”相关法规，并向从事司法作业的同学寻求协助。
力求挤上第一批选取名单，留给咱们只要9日上午半响时刻。
“恶补”后知悉，不动产产权改变有赠送和生意二途。赠送须先经公证：公证处对赠送不动产经14个作业日公示无人贰言，方可出具公证书，再到不动产权属挂号机关处理改变手续。走此程序，需交纳房价评价费、公示费、公证费和契税，一套价值100多万元的房子，至少要花三四万元钱。此法对咱们不适用。
如经过生意改变产权，则要找中介，房价评价，处理过户。房子评价费、中介代理费和契税加起来，也要交纳小几万。两种途径都需求必定时刻，不光第一批选取赶不上，说不定连“末班车”都挤不上了。
合理咱们堕入焦虑时，23时多，一名律师同学供给了一条捷径：直接去不动产办理服务大厅，以产权生意方式完结改变，正常状况2小时内就可办结。该同学说：“上个月我刚办过一同，但必定要有亲子证明。”
儿子到外地读书后，全家户口就分开了，亲子证明要到原户籍所在地开具，来回至少一天。忽然我想起保存了30多年的独生子女证，上面明晰地记录了儿子与咱们的联系……
次日一早，咱们带上各种证件赶到办证大厅，顺畅抢到第2号。在供给了各自身份证和房产证、土地证、契税证原件后，先切割共有产权：儿子占99%，我与老伴共占1%。因系亲子联系，房价洽谈处理，不发生评价费，1%的产权作价人民币1元。契税、营业税均按房价1元作基数收取，加上换证工本费，一共不到300元。
得益于杭州市政府“最多跑一次”许诺，服务大厅里多部分“流水线”联合工作。不到2小时，儿子就拿到了一本独自产权的“不动产证”。9月1日，高兴的小儿郎成了家门口校园的一年级重生。（撰稿 陈慈林 浙江杭州，国企干部）