现现在的征收，首要是以面积为根底来核算补偿利益的，俗称“数砖头”。因而，房子的面积巨细就尤为重要。有不少被征收的居民，由于对征收部分核定的面积不认可，迟迟不愿签约搬迁，成了“钉子户”。
1.我家这个三层阁20多平米，层高2米，为啥征收的时分彻底不算面积、不给补偿？
征收补偿的面积核算，以公房租借证（俗称房卡）为准，而非以实践存在为准。房卡上怎样显现，征收部分就怎样核定。这个三层阁，房卡上彻底没有记载，不能算在征收补偿范围内。
2.我这个三层阁虽然当年是自己建立的，但是是通过了相关部分同意的！凭啥不算？
追溯一下，上世纪80、90年代，为处理上海市民寓居困难，有关部分答应在必定条件下自行建立，当年俗称“搭搭放放”。但是，建立完之后，房主的一个决议，直接关系到今日是否能享用到征收利益。便是：当年你有没有将自行建立“归公”，也便是上交房管所。归公了的，房卡上有记载，现在就能够享用征收利益；没归公的，天然不可。话说，你自己建立了没归公的房子，这么多年也没交过房钱啊！
3.我家的天井，分明是建立了当作房间用的，为什么征收时分当作天井来算，不给补偿？
同上第一问。依照征收方针，天井不算面积，天井建立则有补偿。至于到底是“天井”，仍是“天井建立”，不是住户说了算，更不是经办人说了算，而是房卡说了算。
4.我家天井和隔壁家天井相同用处，为啥我家房卡记载的是“天井”，而隔壁家是“天井建立”？
同上第二问。由于隔壁家建立完了之后归公了，房卡上就有记载了。你的建立没归公，你家天井就永远是”天井”。相同的，几十年来，人家一直是依照“天井建立”的规范来交房钱的，而你则是依照“天井”的规范来交的。这么多年来，占便宜你不说，现在吃亏了就不可了？！
5.不是说动迁要么“数砖头”，要么“数人头”，为啥现在全都按面积算？
征收首要是“数砖头”，有一种状况能够“数人头”，便是在册户口人员被认定为契合“寓居困难户”的规范，那就能够依照人均22平米的规范给予补助（各区规范不同，虹口区现在规范为47.3万元/人）。“数砖头”或是“数人头”，哪个高就用哪个，只能择其一，不能叠加！
举个比如：
老张家，房子很小，数砖头的话，约100万元。老张家有5个户口，通过认证，悉数契合寓居困难规范，数人头就有230多万。—选“数人头”。
老李家，房子不大，数砖头的话，约150万元。老李家有10个户口！但是认证后，其间只要2人契合寓居困难规范，数人头的话，不到1百万。—选“数砖头”。
6.夫妻离婚了，孩子的户口在妈妈的老房子里，抚养权归属了爸爸。我想在父母两边各自的老房征收中都享用利益，这个主意可行吗？
想得美！若是依照面积来核算，孩子的户口或是抚养权不管在哪一方，都不影响成果。若是依照“数人头”来核算，孩子归在抚养权的那一方。
详情请收看今晚19:15播出的法制特勤组特别节目《旧改拉分题》。
（看看新闻Knews记者：董冰茜 刘旻月 实习修改：杨朔）
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