在福布斯2021年公布的香港富豪榜上，有“铺王”之称的87岁富商邓成波以47.5亿美元的身家排在第18位，比小超人李泽楷的排位还要靠前。在榜上如此风光，但在榜外，如今邓成波是一个头两个大，深陷困境。自2020年陷入财政危机之后，他再度出山，除了四处向银行借款，甚至连高利贷都借，还频频卖楼套现，可惜仍然难救大火，财政情况并没有得到有效改善。如今妻子叶少萍也想尽各种办法筹钱，连保单都拿去套现，夫妻俩那么着急，都是为了救儿子——邓成波财政危机的导火索就是始于儿子在2017年后过度扩张生意，如今一家人真是进退两难。
邓成波从前在一众香港富豪中一直都颇为低调，个人在福布斯上排位的升升跌跌甚少有人关注，但自从传出了财政困难后，受关注度成为香港本土富豪中较高的一位。以福布斯在2021年公开的邓成波的个人资产47.5亿美元（约合310亿人民币）来看，很难想象他会陷入财政危机。值得一提的是，福布斯的公布的个人资产只是名下产业的市值，并没有计算到是否是负资产，事实上，邓成波手上持有大量负资产产业，也就是说他持有的不少产业都是通过贷款、抵押买入，这才是令他危机重重的关键。可以这么形容，他手上持有一批靠贷款买入的贵价货，本来指望市场行情好，可以迅速脱手赚取差价，结果遭遇市场寒冬卖不掉，且价格狂跌，另一方面还要偿还高额贷款，在这样的情况只能四处借钱来填补空缺，这就是邓成波的财政困难。
邓成波会陷入这一波的财政困境，与儿子一心想要将企业转型有关。邓成波是靠买商铺，炒商铺起家，成为了百亿富豪，而他的儿子邓耀昇不想重走父亲的旧路做“铺王”，更想做的是酒店大亨，于是成立了陞域集团搞酒店、餐饮。从2017年开始邓耀昇就已经收购酒店，以及买入多块地皮，由于扩张速度过快、过猛，前后借贷了百亿，也变相将自己推向风险的悬崖。目前该集团旗下持有的酒店达14栋，共有客房3300个。不巧的是，2020年香港遭遇疫情，酒店业的发展陷入困境，缺少外来游客支撑，邓耀昇集团的酒店哪怕是降价都无人问津，另外还有大量收购之后来不及装修被丢空的酒店，每个月的亏损不计其数。
如果邓耀昇集团所收购的这些酒店是一次性付钱款项，最多亏本的就是灯油火蜡的成本，但本身邓成波一直在拼命贷款买商铺——过去四年买入了市值266亿的工商铺，而邓耀昇又以邓成波公司的名义贷款收购酒店，于是就出现了双重入不敷出的惨况，也就是说邓成波每个月要花巨额资金去供商铺，而邓耀昇要去供收购的酒店，再加上借贷的利息不低，最高达10.5厘，令财政压力越来越重。当然邓成波是可以脱手这些尚未供满的物业，但是考虑到信誉问题，也舍不下这一大盘生意，只能自己扛。
事实上，从2020年10月开始，邓成波家族已经开始频频卖出大额的物业，半年的时间已经卖掉15个物业，套现将近20亿，仅仅是2021年前两个月就已经卖掉12个物业，套现10亿，可想而知财政状况已经坏到了什么地步。而因为受到疫情影响，房地产业的发展不如从前，邓成波抛售的物业不少都是以低价甚至是赔本价卖出，但这也是没有办法的事情，若是再不卖楼套现，等来的就是金融官司，邓成波父子在2021年1月的时候就已经收到银行发出的追款传票，且市场一点都不明朗，靠市场复苏解决资金周转问题根本是遥遥无期。
除了邓成波四处想办法救亡，邓成波的妻子叶少萍也在想办法救亡，虽然是杯水车薪帮不上大忙，但是钱银的事情，积少成多，帮一点是一点，于是她向银行以私人名义借贷了750万，之后又将供满的保单进行套现300万，其中将保单套现的时候，在行政审批手续方面一度遭到质疑，简单来说就是说叶少萍提供的收入证明涉嫌造假，虽然最后还是完成了套现，但是在金融业内部也造成了影响，真是得不偿失。
邓成波已经86岁了，这本该是安享晚年的时候，毕竟劳碌了一辈子，结果还要为儿子生意上的事情操劳，不得不再度出山救亡。在2017年邓成波的儿子要转型成为酒店大亨的时候，他曾经受访表示，自己辛苦一辈子存下来的钱就是留给儿子的，他不会去过问儿子怎么用，但他又怎么想到儿子会因为过度扩张而导致自己的产业受到那么大的冲击，所以如今他不只是在救儿子，也是在自救。
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