过去十几年的时间，如果有人问在中国做什么生意最容易暴富，那答案毫无疑问，是房地产没错了。市场旺盛的需求，国家政策的扶持，房地产行业的飞速发展，房价也水涨船高，现在已经达到了人人谈房色变的程度，买房变得越来越难了。
央企的“退房令”早在2010年开始就初露端倪，当时国家已经对78家非主营房地产业务的央企进行清退，而2020年可以说是央企退出房地产市场的另一个高峰，去年11月，央企转让的地产项目达到19个，占行业转让总数的8成，而我们熟知的中国联通，国家电网，中国五矿等多家央企，基本完成业务转移调整的工作。
国有企业退出房地产对市场环境比较公平，也是房地产市场调控政策的具体实施，如“房住不炒”。经过几十年的房地产行业发展，可分配的利润越来越少，而房地产巨头却在不断增长。碧桂园和恒大地产等房地产公司的兴起加剧了整个行业的竞争。
就目前来看，全国各地房价基本上都保持稳定了，都是“稳中有降”或者“稳中有升”，这之前“大踏步”的情况有了很大的不同，而且“房住不炒”这个调控基调还没有产生改变，所以从这里能够看出房地产市场的确和之前不一样了。
其实也是有很大的好处，能把更多的资金用在主业上，或者用于研发上，提高创新力。都知道央企的身价都是以百亿千亿为单位了，如今“国家队”全面退出房地产业务，再加上国家对于楼市不断调控，在缺少资金的情况下，房价应该很难再涨起来了，这对于真正的刚需一族来讲可以说是一个好消息，未来能买得起房的人会越来越多了。