4月23日，进贤县理想城小区售楼部两边已搭起了围挡，入口处堆砌着砂石、砖块，几名工人在室内砌墙。这幕场景让不久前刚收房的杨玲（化名）等多名业主感觉受到了欺骗。根据此前买房时的消息，小区售楼部将改建成花园或商超，可现场开始动工了，他们才得知，此处将被改建成一家民营医院。
“公示的事我们都不知情，肯定不会同意建医院。”杨玲告诉记者，已开建的医院大楼直接连通小区，将影响小区环境和居民安全。
■信息日报/信息日报客户端记者沈冠楠、陈志燕/文
售楼部改建医院正在施工
小区张贴的公示
反映：售楼部改建医院，将影响小区环卫
“我是进贤县理想城小区业主，理想城小区开发商在未告知业主、未经过业主的同意下，将小区售楼部出卖建设一家医院。”4月17日，理想城业主张超（化名）在大江网《问政江西》平台（以下简称平台）发布帖文称，在小区里建设医院，医院产生的医疗垃圾和滋生的病菌，将会影响小区环境卫生。
几天后，同小区的杨玲也投诉了同样的问题：“开发商江西海拓房地产开发公司将售楼部出卖给天伦医院。”
记者从一份加盖进贤县发改委公章的《进贤县天伦医院项目备案信息表》上看到：进贤县天伦医院由一家民营企业建设运营，项目总占地1500平方米，总建筑面积4500平方米，设置外科、妇科、内科、妇科、康复科、中医科，拟配备病床50张。
“当初买房时，大家都听说售楼部未来会拆掉改成酒店、商超或者花园，但谁也没说过会建医院。”杨玲告诉记者，直到今年4月9日，有业主发现售楼部悄悄施工了，才知道要建医院。
根据现有施工情况，有人发现，医院两边延伸直接连通了居民区。据业主介绍，小区10、13栋楼1～3层也属于医院，而4层以上是居民区，医院和小区混在一起，没有分开。
质疑：刚交房少人入住，却完成了“公示”
“在小区建医院，产生的医疗垃圾和病菌，不仅影响小区环境卫生，医院人流进进出出，也对小区造成安全隐患。此外，医院的化粪池如何处理？污水如何排放？”业主张超坦言，最关键的是，售楼部改建医院，是否进行公示？是否得到小区全体业主的同意？
该小区物业公司一位工作人员称，物业公司还未接管小区，建医院是开发商行为，“有没有公示，不清楚”。
4月23日，进贤县“五型”办在平台回复称，进贤天伦医院建设项目通过法定程序依法申请建设，进贤县卫健委根据医疗机构设置有关政策法规，认定其符合设置医疗机构条件，经审批前公示（2021年1月26日“进贤天伦医院设置审批前公示”）无异议，同意天伦医院建设。
照此说法，天伦医院项目已在2021年1月26日进行公示。“我们公示了5天，期间未收到任何来信和异议。”4月26日，进贤县卫健委相关负责人告诉记者。
然而，业主们并不认可这一公示。“小区2020年底才收房，今年1月中旬根本没几个人入住，开发商和物业也没有通知业主，公示给谁看？”不少业主反映，直到4月初，大家才知道要建医院，此时再去售楼部，公示早已没有了。
争议：售楼部为商住用地，能否建医院？
业主杨玲告诉记者，发现以上问题后，小区业主曾多次找到相关部门反映：“有人调取了小区的规划图，发现售楼部所在的地方根本没有规划医院。”她说。
记者4月26日从进贤县住建局获悉，小区售楼部所在的位置，属于商住用地。而根据土地规划相关条例，商住用地为兼容商业和住宅的综合用地。
“商住用地能不能建医院？希望有关部门给出明确答复。”多名业主向记者表示。
医院：会避免影响小区环境卫生
4月26日下午，记者联系上天伦医院项目单位进贤天伦医院有限公司负责人艾基荣，他告诉记者，天伦医院已得到职能部门的批复，在陆续收到业主关于建医院的反对声音后，在政府部门牵头下，医院也走访了小区业主代表，了解他们的诉求。
艾基荣强调，医院占用的是小区售楼部的独栋建筑，并不存在业主所说“占用10栋、13栋楼”的情况。
记者了解到，天伦医院项目部曾发布《致理想城业主的一封信》，其中提到，医院不会设立传染病科室，并承诺，化粪池不会安装在小区内部，医疗废物、污水不进小区、医用救护电梯不占用小区绿化及道路、进入小区道路提前合理规划等。况且，“医院建成后是要通过严格验收的。”艾基荣表示。
县住建局：商业用地不限制建设医院
“民营医院是可以建在商业用地（B9类）上的。”4月26日，进贤县住建局一位吴姓负责人回复记者称，土地性质为商业用地并不限制建设民营医院，而这类项目的审批权限在卫生部门。
随后，记者查询了住建部发布的《城市用地分类与规划建设用地标准》（以下简称用地标准），其中对于“B9类”用地的表述为：“其他服务设施用地，含业余学校、民营培训机构、私人诊所、宠物医院等其他服务设施用地。”
进贤县卫健委一位颜姓负责人则肯定地告诉记者，理想城小区建的是一家一级综合医院，有别于“诊所”，“医院有床位，诊所是不设置床位的”。而对于“综合医院”，《用地标准》中有明确表述：其适配的土地类别为医院用地（A51类）。
对此，县住建局相关负责人解释说：“医院用地分类只有两种，一种是政府投资、性质为公共服务设施的用地，另外一种是民营医院用地。”其坦言，由于城市土地有限，民营医院基本都建在了商业用地、商业服务设施用地上。
县卫健委：未规定公示须通知所有业主
记者从进贤县卫健委获悉，该委2021年1月26日起在理想城售楼部进行公示，为期5天，此后便按照相关规定通知天伦医院负责人按流程走程序。
“公示的事情开发商肯定知道，医院也知道。”该委颜姓相关负责人告诉记者。不过，他也坦言，公示期间，小区只有一户业主入住。至于开发商是否通知了其他业主，“我们没有过问，法律法规没这个要求。”其表示。记者同时了解到，该医院项目并未进行网上公示，原因同样是“没有要求”。