湖景房、海景房在开发商手里可都是用来卖高价噱头，不过“坟景房”你见过吗？想想打开窗户，对面是一望无际的坟地，你会是什么心情？
河北廊坊市大厂县某楼盘，原本规划好的公园房在收房时变成了“坟景房”，这片当地村民的已经存在了30年的集中坟地并没有迁走，公园也没建设，业主们看着房前一片坟地欲哭无泪。
这主要还是跟房子本身的价值存在一定关系。因为这片坟地，这所楼盘的房价不升反降，而且想卖都卖不掉。虽然可以入住，但心里都犯膈应，毕竟谁愿意在这种环境下居住？
像垛爸所在的沈阳也有这种现象，不过是将养老院建在的墓地前面，这种“无缝连接”任谁看着心里能舒服呢？真是不知道当初为什么会有这种选址和设计。
其实这无疑都是开发商玩的“把戏”。大家在购买期房的时候，经常被销售员们说的“团团转”，这里3年后通地铁，那里明年盖重点小学，以后楼盘附近全是绿化和商区，各种“画饼”，不过在交房的时候业主们傻眼了，这和之前说的怎么都不一样呢？
所以大家在挑选期房的时候一定要注意以下几个方面:
一、开发商口碑与实力
开发商的实力与未来的保障能力。包括开发商的信誉和口碑，以往开发过的项目，这样能对即将购置的期房的品质有一个大概的了解。
二、虚假广告宣传的风险
开发商的广告宣传文案，通常是“本图仅做参考”，包括我们看到的样板间也都是一样，所以最好询问广告的真实性与实现效果的概率，并在购房合同中作出明确的约定。
三、规划变更的风险
比如开发商擅自变更规划设计是需要向有关部门做备案的。比如配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的购房意愿。所以购房者应与开发商作出约定。
后续还有一些像什么房屋质量、延期交房、产权等一些列问题，大家都早层层把关才行。买房是老百姓一生中的大事，虽然是期房，但最好平时还是多去周边看一看建设和周边的情况，像“坟景房”的这些业主在无奈之余也应该联合起来跟开发商讨要一个说法。
只是这时突然让垛爸想起了一句当下很火的歌词:“我害怕鬼，但鬼未伤我分毫，我不害怕人，但人把我伤得遍体鳞伤”！