没有一个省份、城市可以仅凭单核发展，安徽省及区域内16个地市亦然。
随着安徽城市经济的快速发展、与周边省市的联系日渐紧密，给了区域多地市的发展按下了必要的加速键，所以各地市之间也是呈现了一副百家争鸣、群雄争霸的局面。
在楼市中，佐证此观点最明显的现象就是中海、万达、置地、高速、绿地等大型央企、省内外知名房企，开始将眼光从一线城市逐渐放置次一线、二线及以下级别城市。
皖北阜阳、蚌埠，中部的六安、滁州，皖南的安庆芜湖等市区多都迎来名企入驻，给区域带来更多更优级置业机会。
所以随着核心资源的外溢下沉，那些二线及以下城市迎来了发展的高光时刻，因此越来越多的在外地的务工人员也都开始了一波“回流”。
所以，照惯例；今天我们就讲到楼市地市栏目之安庆楼市。
NO.1|壹
宜城，独具战略区位、全系交通的皖南大城
万里长江此封喉,吴楚分疆第一州。
安庆，得名于南宋绍兴十七年（1147）改舒州德庆军为舒州安庆军，而此处又是东周时期古皖国故址，故安徽省简称“皖”由此而来；又因东晋诗人郭璞曾称“此地宜城”，故安庆又别名“宜城”。
现在来看，安庆市地处我省西南部，北部东北部分别与六安和合肥相接，东侧与池州、铜陵相邻；西部南部与江西和湖北相接，地处三省交界之处，是皖、鄂、赣三省交界地区重要的交通枢纽城市。
有着扼守长江要塞的战略区位，那其交通发达程度不言而喻：沪渝高速（G50）、济广高速（G35）、合安高速（G4212）、岳武高速等高速公路干线、105、206、318三条国道在市境交汇。
其中，已通车的望东长江大桥，是世界上最大跨径的钢混叠合梁斜拉桥，总投资约47.41亿元；是国家高速公路网G35济南至广州高速的重要过江通道，也是安徽省“五纵九横”高速公路网中的“纵四”商丘至景德镇高速公路的重要组成部分。
图丨图源高界高速
其次还有安庆港、安庆天柱山机场，作为八百里皖江的源头和4c级军民两用机场，再次丰满了整个区域的交通网络，加快了区域内外资源的流通性。
在市域管辖上，全市现辖怀宁、桐城、望江、太湖、岳西、宿松、潜山7县（市）及迎江、大观、宜秀3区。全市总面积13589.99平方公里，其中市区面积821平方公里。
截至2020年末全市户籍人口527.71万；初步核算，全年地区生产总值（GDP）2467.68亿元，按不变价格计算，比上年同比增长4%。
NO.2丨贰
高光的区位发展推动区域楼市共荣
作为皖南闪亮的一颗城市之星，其区域下的楼市自然备受百万购房者关注。
据区域公开网络显示，目前整片区域有数十个新盘在售，主力均价从6000-11000元/㎡不等。
其中置地、中海、绿地、恒大、高速等房企均有落子。
在售楼盘分布相对集中，多在迎江区、宜秀区、开发区；但是随着城市的发展需求，东扩北进的发展战略落地，在这些区域中又逐渐诞生白泽板块、秦潭湖板块、七街板块等城市副核心级板块。
据3月份70城数据显示，纳入统计的安庆新房房价环比下跌0.3%，同比下跌1.2%。安庆新房90㎡及以下价格环比下跌0.1%↓，同比下跌1.7↓。安庆新房90-144㎡价格环比下跌0.3%↓，同比下跌1.1%↓安庆新房144㎡以上价格环比下跌0.5%↓，同比下跌1.5%↓
在二手房方面，据贝壳网显示：县区二手房均价多在7000元/㎡左右，市区二手房均价多在8300元/㎡左右。
图丨图源链家网
全市在售二手房为23263套，其中最为老城区的迎江区挂牌房源为1万套！近占一半总套数，位列全市之最；其挂牌均价也为最高，8600元/㎡的均价还是和新房有着1000-3000元/㎡的差距。
同样，据3月份70城房价显示，安庆3月份二手房环比下跌0.1%，同比下跌2.0%；安庆二手房90㎡及以下价格环比下跌0.1%↓，同比下跌1.6%↓安庆二手房90-144㎡价格环比下跌0.2%↓，同比下跌2.2%↓安庆二手房144㎡以上价格环比上涨0.2%↑，同比下跌2.6%↓
最后就是区域土拍，对于土拍，相信很多人都记忆犹新，4月份数场激烈的土拍、共吸引数十家房企的参与，其中历史最高楼面价也被刷新（万兴15号地，楼面价7359元/㎡）。
图丨万兴15号地
综合多重数据，整体来看，近期区域新房二手房均呈较稳的态势，没有较大幅度的涨跌，楼市发展较为健康平稳。
NO.3丨叁
高光主城！区域主要新盘大曝光
在鲜亮的城市发展和较为健康的楼市环境下，我们最后的注意点还是会落脚于整个区域性价比较高楼盘。
结合城市东拓和南部已成熟板块，今天我们就来重点看下位于东部新城的绿地新里城、中海都汇滨江、置地安庆中心等多个区域代表作。
1、绿地新里城
项目位置迎宾大道与老峰路交口（北500米），建筑面积约80万方，规划5346户。项目分为2个地块，分别是翰林公馆和凤鸣公馆。
首期开发的翰林公馆，占地247.28亩，容积率2.2，绿地率35％，总建面约45万方，建筑风格为新亚洲，规划3112户，由24栋高层，18栋墅质低密度多层和环形商业街组成。
图丨项目鸟瞰图