而深圳此次事件，宝安区住建局已会同沙井街道对沙一股份和云数空间进行约谈警示，督促立即停止违规销售行为，并向市住建局申请“锁盘”，不得办理网签手续；针对网民反映的有关违规销售行为，进一步调查取证，并将依法依规处理。
区住建局对世华地产和中原地产也进行了约谈警示，两家中介均表示不会接受该公司的代理委托。
对于事件后续进展，《每日经济新闻》记者将持续关注。
“全深圳中介都给他们白打广告了”
刘强告诉记者：“我们片区负责人也被叫去谈话了，然后通知让我们把朋友圈都删掉”。
而位于南山区的中介陈欢在聊起该项目时，忿忿不平地说“骗中介呗，不给中介卖，就是噱头。开盘之前说给中介卖，开盘都不让中介带客户，没开盘前说给代理，中介现在没房，全深圳中介都给他们白打广告了。”
对于陈欢提的“白嫖”，刘强说“见怪不怪了，之前我们代理了深圳本地某知名开发商的项目，晚上6点接到的通知可以代理，第二天下午我们带客户去看房，就说已经没有房源了，就是利用我们的朋友圈，‘白嫖’了一把宣传。”
“本来就是红本，需要名额，不需要摇号，先得问一下还有没有货”，春华也是早期推介该批房源的中介之一，五一之后也并未停止推介该批房源。至于购房方式和流程，她告诉记者，可以贷款，就是首付很高，要付到70%，全款优先，并提示“看房可以专车接送”。
“沙井京基御景珑庭有投资价值吗？”收到中介推介后，方婷向懂的朋友打听道，即便方婷对沙井的整体印象不佳，但西部热点片区住宅不摇号，仍吸引了方婷的注意力，“近期有好几波这样的推盘了，就说是新盘，以更名的方式卖”。
在获悉中介推介的房源为回迁房时，方婷疑虑更多：这批房源是商品房吗？可以正常办理房产证吗？投资公司这种操作合规吗?通过资产包形式不限售吗?购房手续如何办理？
带着诸如方婷等购房者的疑惑，《每日经济新闻》记者实地走访了该项目并采访了相关人员。
现场：入驻率不高 已不允许中介带看
记者实地探访获悉，京基御景珑庭是沙井沙一村旧改项目，占地面积34000平方米、建筑面积14.7万平方米。2016年10月，沙井公司与京基地产签订土地出让协议，将沙井沙一村凯嘉酒店后地块城市更新单元交由京基地产用于住宅开发。
据深圳住建局信息，该项目在2019年12月底取得了预售证并开盘，备案房源位于1～7栋共659套，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅。彼时，备案的住宅均价4.5万/平，公寓均价3.9万/平。
售楼处里设的各种中介办公处 每经记者 甄素静 摄
项目一期由7栋高层，1栋小高层环绕而成，距离11号地铁站3公里，项目东面和南面为厂房，周边有沙井新沙天虹、永辉超市、沙井人民医院、京基百纳等。
目前该项目入驻率并不高，社区内中高层部分房源仍被绿网围挡，处在装修状态。商铺的门上贴有“已售”或“19～227平方米临街现铺热销”等醒目标语，小区底层商铺拉有“会展湾芯、70年产权、现房资产”红色大横幅，这也是该片区内新房或公寓的主打概念之一。
项目沿街商铺 每经记者 甄素静 摄
记者在售楼处获悉，该项目的回迁住宅、公寓、写字楼、商业共计418套，分散于项目所有楼栋，保障性住房位于6栋，项目规划车位共752个，其中262个车位按照京基与沙一方面签署的相关协议，需固定给予沙一股份公司及回迁户使用。这也是该项目目前入驻率不高主要原因之一。
现场公示的商业平面图 每经记者 甄素静 摄
而针对这批传遍全城的房源，京基地产回应称，此次市场流传在售住宅产品为村集体回迁物业，不属于本司在售物业产品，关于回迁房资源不在本项目售楼处咨询。同时宝安区住建局发布风险提示称，这类回迁物业在具备销售条件后，应以二手房形式出售，按照市住建局公布的二手房参考价挂牌，并执行购房人资格限定要求的政策。
京基地产针对此事发布的公告 每经记者 甄素静 摄
“这段时间我们都不给中介进去看房了。”小区工作人员告诉记者，几天前带看的中介非常多，主要是门口的小面积公寓，还有大门左边的高层房源。中介说的是住宅，但我们这边登记的是写字楼，具体要去问推介的中介。
“竞买人太心急了！”
对于高调宣传被叫停约谈后，云数空间竞得的交易是否有效？深圳回迁房大宗交易正常流程是怎样的？
“它（云数空间）就是太心急了，因为首期款的支付时间还没到，所以其实并没有涉及违约”，一位接近交易的知情人士向记者透露，云数空间并没有卖，只是做了宣传，没有收任何一家的钱。
“为何无效？这是他们公开、公正、公平在联交所拿到的项目。”
“住建局正在调查，其实节点是这样的，交完所有的交易价款之后，沙一股份才会配合做产证转让。就是说，云数空间没有支付完14个亿之前，沙一股份是不会把产证转出去的。”
