尽管在外界看来这样的转型跨度相当大，甚至有些“魔幻”，但急于转型的电子城突然发现，化妆品才是财富密码。一时间，华强北的进口美妆店家如雨后春笋般出现，明远望、曼哈等市场运营方纷纷下场，都试图在美妆市场上分一杯羹。
当时华强北商圈里面的两万多家商铺里面，超过10%的档口转型卖化妆品。根据相关报道，华强北的美妆城，晚上23时依旧灯火通明，旁边的四通一达、顺丰代收点和商家保持一样的工作节奏，美妆商铺的老板说：“来这里的90%以上都是国内的代购和微商，我们的主要客户也都是他们。”
但好景不长，2020年12月份，深圳海关缉私局在华强北破获一起涉案金额高达6亿元的化妆品非法走私大案，共抓捕36名犯罪嫌疑人。据悉，来自明通商城内的CC美妆是此次行动的重点场所之一。此次行动后，华强北的美妆市场被按下暂停键，商场内多数店家停止营业，几乎一夜空场。
《证券日报》记者在走访中发现，曾经被走私案波及的华强北美妆市场仍未有复苏迹象。其中，或为了凸显合规性，明通、曼哈等商城已抛弃原有的化妆品市场招牌，并换挂上了“跨境电商产业园”字样；商场内，有少数店家已经恢复营业，但店内商品种类与数量都十分地少，店员在记者上前试图询价时也表现得比较冷漠。
币圈的疯狂不知道能持续多久，美妆生意也难以为继，如今，华强北重新走到“转型何方”的十字路口。
“楼下管理处也在一起疏散，没有拥堵，没有太恐慌。”徐女士说，赛格大厦有两个电梯，从51楼下去，先走楼梯到45楼再坐电梯最方便，她就是走楼梯到45楼再坐电梯下来的，“也有同事直接从51楼走到一楼，那时候坐电梯的很多人”。
“晃动也不是非常厉害，和地震的感觉不一样，就是椅子有明显晃动感觉，还有大厦里的柱子，如果靠在那里也有明显的晃动。”徐女士表示，目前，大家也不知道原因，赛格大厦暂时封了。
18日14时许，赛格大厦管理处一工作人员回复澎湃新闻称，目前，大厦内的人员已基本疏散完毕，还有工作人员在排查是否有人在楼内，至于为何发生晃动，还在排查中。
公开资料显示，赛格大厦高355.8米，有70多层，于1999年建成完工，是深圳华强北的地标性建筑。
实探华强北：硬盘显卡缺货 美妆市场昙花一现
来源：证券日报
过去40年，造富神话在华强北不断上演，但主角换了一批又一批。十年前，华强北受到线上平台冲击，空铺率开始成为商家们习以为常的敏感词，“钱不好挣了”。
4月下旬，《证券日报》记者多次实地探访华强北。与过往印象相似的是，修缮一新的华强北步行街上依然人流如织，随处可见的“板车客”拖着货物在人群中灵活穿梭，不时有外籍人士出现。但华强北如今的人气内外分化非常明显，除了步行街主干道还比较热闹外，其他区域的人流量已大不如前。
2017年，福田市人民政府在一次推进华强北升级转型的文件中曾明确，当时华强北27家电子市场，空铺面积23万平方米，空铺率近27%，个别商家的空铺率甚至高达80%。此后，政府没有再公开华强北的空铺率数据。记者从深圳华强集团有限公司2020年信用评级报告中发现，2020年一季度该公司在深圳电子世界的出租率维持在88%以上。产业升级，是华强北商家们每天都在讨论的话题。
受到线上电商的冲击
华强北路兴起于上世纪80年代。1980年，深圳市政府在规划工业区时，将华强集团旁的路命名为华强路，华强路又与深南路交叉，并以深南路为南北分界线，深南路以北被称为“华强北”。
1985年，电子工业部决定在深圳成立办事处，整合分散的小电子企业，深圳电子集团公司成立（后更名深圳赛格集团公司），随后华强北不断向外延伸，中电信息时代广场、桑达电子、远望数码城、都会电子城、新亚洲电子城等相继开业。
手机曾是华强北市场最主要的产品，电影《过春天》中女主角从香港携带大量手机在华强北秘密交易，就是十几年前华强北的一个缩影。即便是现在，去华强北时一定会遇到销售凑上前来问“要手机吗？”
但手机市场越来越难做了。在华强北从事手机行当超10年、如今已回老家发展的老李在接受《证券日报》记者采访时表示，2017年前后，由于华强北转型的需要、封路修地铁的影响和产业的变化，华强北人流量骤减，海外客户数量也大幅减少。当时，他便成为了经营不善最终关门的商户之一。
而在手机市场以外，《证券日报》记者走访了解到，华强北市场内的电脑商家有不少已将档口改名为“矿业”，从事矿机或可以用于挖矿的硬件买卖生意。在电子元器件为主的市场，相比于数年前，人流量的减少依旧十分明显，有观点认为这是因为近些年“散客减少了”，很多商户是以固定客源营生。
疯狂的“矿业”掘金者
记者在询价时，遇到了正在读大学的小王打算给台式电脑升级配置，但当他来到深圳华强北电子市场询价时，熟悉的店家却告诉他：“现在的价格不合适，涨太多了。”小王称，这是他第二次来华强北询价，之前是显卡太贵，没想到现在硬盘的价格也疯涨了。
以2020年发售的RTX3070显卡为例，原价3899元，目前普遍售价在10000元以上；今年1月份发售RTX3060原价2499元，目前市场售价约为7500元左右。硬盘的售价也普遍翻了一倍多。即便如此，电子市场上仍是“一卡难求”。
至于涨价原因，有商家表示，装机硬件的涨价基本都和“加密资产挖矿”有关，而没有完全入局“矿业”仍在做装机生意的商家，也很难拿到价格合适的货。“现在在电子市场里走一走，就能看到很多商家都转做矿机生意了。”
记者发现，原本很多做主机生意的商家已经将店铺的名字改为“某某矿业”，“矿”成为华强北随处可见的关键词。
去年下半年以来，比特币价格持续走高，从每枚9000美元一度飙升至6.48万美元，即便截至4月29日记者截稿时，经过一轮价格回落后的比特币价格仍在每枚5.39万美元。
在比特币价格疯涨的带动下，各类加密货币再度疯狂。电子行业知名博主科技宅小明在接受《证券日报》记者采访时表示，以加密货币chia举例，现在大约有900PB硬盘在用来挖矿，正常硬盘大小1TB-18TB容量，按预估每块硬盘6TB计算，有超过15万块硬盘正在参与挖chia当中。
