04 卖家下调挂价
前面小二说了，今年海淀区义务教育入学政策发布后，万柳商圈挂出来售卖的房子多了，这也直接影响到了在售卖家对房价的心里预期。
小二查询的一款软件中显示，4月23日后价格变动的房源中，除个别房源价格上调外，80%以上的房源都是下调了报价。
05 万柳商圈学区房还能买吗？
关于万柳商圈未来学区房的价格，已经买了房子的家长认为“现在的价格微降属于正常的价格波动，不管政策怎么变，只要有上中关村三小的机会，就会有家长为博大概率而买房。”
也有人认为“在目前政策不明确的情况下，买家卖家都在观望，观望期间价格就会下降。”
小二认为，从去年底开始，万柳商圈学区房价格跳涨引起政府注意，住建委会同相关部门进行多次专项检查，处罚炒作学期房的中介机构。即使未来，万柳商圈的学区房价格会有所波动，也不会再出现跳涨的状况了。
