优势在于，今年该区域的南朗快线、翠亨站等交通推进上明显，广州地铁18号线延长线也将在该区域设站；劣势则在于整个板块距离深中通道有10几公里，且居住配套还有待跟进。

港口，拥有两个深中通道出口，一个为接驳中开高速，另一个则为南中高速，但两者都不算太近。

事实上，该区域目前在售均价1.55万/平，一直是对各项利好雨露均沾但皆非重点的配置，最中心的一带当属保利国际广场那片。

第三梯队：火炬其他和环东区一带

火炬区其他板块这些片区均属于环东部，但相较于第二梯队的板块，宜居性较弱。

火炬区的生活、行政各项配套均集中在太阳城周边，其他板块配套还集中在村镇小学、菜市场的水平，还有待提高。

不过，火炬区近期多项发力，比如沿江路一带，建起了江边风景带，短短几公里，造出珠海情侣路的宜居水平。

东区目前已经高企，更多的是自住本地客选择。

第四梯队：三角镇和民众镇

民众、三角镇，属于东北组团镇区，过去一直受到南沙购买力的外溢，深圳人对这个板块可能还比较陌生。

今年随着火炬区发展饱和、南中高速开建，政府支持民众、三角将与火炬区、翠亨新区一同，成为对接深圳产业拓展外溢的重点区域。

不可否认，民众、三角配套环境还有待提高，但他们还处于中山房价的洼地，最后可能凭着性价比，拿下深圳客。

深圳客在中山的楼市效应，会很快到来吗？

那么，关于深圳限购对中山楼市的影响，你又是怎么看呢，欢迎与我们交流。

如果是你，会最看好中山哪个临深区域？

• 马鞍岛
• 博爱七路
• 火炬太阳城板块
• 南朗（翠亨新区）
• 火炬其他区域
• 环东区一带
• 三角和民众

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此资料来源于中山房叔。

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