不管是炒房团还是买房人都非常想要知道这个数据。当然，作为房地产开发商也不会有例外。空置率的高低决定了房价上涨的大小。房地产公司知晓这个准确的数据后，可以提前减少投资，降低建设规模，降低负债水平。而炒房团知道这个数据，会提前决定是否及时把囤积的住房卖掉，以获得更好的收益。而买房人知道后，可以决定是否把买房的时间向后顺延，以更少的投入获得更大面积、配套更好的房屋。
所以，住房空置率这个数据对楼市参与的各方都非常重要。
关于住房空置率的数据，网上流传过很多版本，但从来没有一个官方的数据。而相对信任度比较高的一个数据是“6540万套空置房”。这个数据其实是2010年的一则旧闻，当时，一位财经评论员在自己的博客中公布的“全国有6540万套空置房”。当消息传出后，该内容则迅速被相关单位辟谣澄清。
“6540万套空置房”来源的依据，据说是国家电网公司在660个城市统计住宅的电表连续6个月读数为零的数据，其结果为6540万套。随后，国家电网相关人士明确表示，从来没有发布过这样的数据，也没有对这样的数据进行过统计。
前几天，因楼市分化之后，部分城市出现了房价下跌。例如天津、郑州、重庆等。一些媒体又开始以“6540万套空置房”为基础，预估当前的空置房情况。
因此，昨天，党媒新华网客户端进行了专门的辟谣。“6540万套空置房”来历不明，目前关于住房空置数据没有官方统计。
按国际通行标准，如果空置率在20%以上为商品房严重积压区。但是，这么重要的基础数据，目前没有一个官方或民间机构进行专题研究分析。这说明，要准确搞懂这个数据的复杂性。
不过，再过三个月，这样的数据可能会有了官方准确的答案。
39.9元买不了什么，却可避免花300万买房后悔，
别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。
