威海“白菜价”海景房背后：从2000年到2005年，《乳山市年鉴》中描述房地产行业“发展迅猛”，房地产投资总额从8800万元猛增至7.53亿元。2013年前后，银滩萎靡不振的海景房市场出现了一座座烂尾楼。
实地探访威海乳山发现，当地二手房价格只有新房价格的一半左右，各地“看房团”成为新房购买主力。当地从业多年的中介说，楼层高一些的房子，价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价，可以低至1800元/平方米。
伴随着夏天的降临，海滩的旅游热季也即将到来，威海乳山，这里拥有中国北方最好的沙滩，被誉为“天下第一滩”，是旅游、疗养、避暑和度假胜地，也是一座以海景房闻名全国的山东小城。
乳山市的海景房集中分布于银滩旅游度假区，位于中国著名旅游开放城市青岛、烟台、威海三市中心地带。这里从1992年7月开始兴建，1994年7月被山东省政府批准为省级旅游度假区。
盛夏时节，当自全国各地的游客和“看房团”纷纷涌向威海之际，关于这个“网红”小城的种种吐槽也开始刷屏：“鬼城”、“新房打对折也卖不出去”、“最后悔的海景房”……凭海景房火了这么多年的乳山到底怎么了？
“在银滩，卖房子的比卖菜的多。”这是中介张先生的一句玩笑，却也并不夸张。走在银滩的大街小巷，看到最多的店面便是房屋中介。
海景房为何卖出“白菜价”
王东北在银滩做海景房中介已经有13年时间。他，目前在银滩周围活跃着1000多家中介，大家常常互通有无。在房价上涨的年景，王东北通过低买高卖的方式，一套房子可以赚上几万块钱，但随着今年房价的下跌和市场的清淡，他去年收的几套房子不得不赔钱甩卖。
