多地楼盘烂尾
#多地楼盘烂尾#13日，据新闻媒体报道，近日上海市浦东新区颐盛御中环二期业主沈先生向媒体反映，他在2019年上半年缴纳了首付款280多万元，但该楼盘现金缺面临烂尾风险。
报道称，现今距离约定交房日期已过去近4个月，有不少像他一样交了数百万元购房预付款的业主，正在艰难维权中。
有媒体了解到，该房地产的母公司上海三盛宏业公司因盲目扩张陷入债务危机，已被迫申请破产重整。
不仅如此，去年以来，福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机，它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。
为何出现这种现象?
业内人士称，房地产行业排名靠前的企业，大多采取高额举债、激进扩张的发展模式。这种高杠杆拿地开发建设并快速回款的商业模式，很容易产生现金流断裂风险。“一旦开发商遭遇债务危机，往往就会挪用购房者的预付款，最后‘埋单’的还是购房者。”
此外，金融机构监管失职，是预付款监管成“一纸空文”的重要原因。
针对已经发生烂尾的项目，行业人士建议，地方政府应积极协调各方关系，督促预售资金监管机构牵头，引入第三方代建公司等，各方合作共同推进项目建设，防止其彻底烂尾，保障购房者权益。
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