解密深圳房价暴涨真实原因
『解密深圳房价暴涨真实原因』11日,#解密深圳房价暴涨真实原因#一新闻备受热议。消息称,这些年来,深圳房价可以持续稳定暴涨,甚至无视全国房地产市场走势。
那么,深圳的楼市却逆势暴涨,究竟发生了什么,常言道,事出突然必有妖,这轮深圳房价暴涨的原因是什么呢?
根据中国房价行情网数据,在中国经济遭遇前所未有困难的2020年,深圳房价涨幅依然高达32.9%。很多热门小区,涨幅达到50%以上。
在深圳,坐拥华为、腾讯、万科等优质企业,让深圳成为全国最不依赖土地财政的城市,税收才是深圳最大财源。根据2020年一般公共预算收入和土地出让金对比,深圳的土地财政依赖度仅有27%,其它城市动辄100%以上。
对此,深圳政府早就不需要靠卖地赚钱了。而房产金融化贻害无穷,可归根结底,金融炒作的基础在于稀缺,金融化只是房价永远上涨的副产物而已。
解密深圳房价暴涨真实原因:
1.土地财政深圳背锅
2.十几人抢一套房
3.脱虚向实
4.造业悖论
5.反思城市增长模式
实际上,房地产从来不仅仅是房地产这么简单,它像全民的一个保险箱,涉及到中国人的方方面面,当人类收入水平增高时,人口向大城市的聚集就是天然会发生的。
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