住户中长期贷款下滑,为何不贷款了?

2022-08-13 14:13:11 作者: 住户中长期贷

2022年下半年首月金融数据出炉,整体表现不及预期。

 

 

8月12日,央行发布2022年7月金融统计数据报告以及社融规模增存量。数据显示,截至2022年7月,广义货币(M2)余额257.81万亿元,同比增长12%,增速持续保持在10%以上。7月人民币贷款、社融增量与上年同期相比,均有较大差距。

 

 

整体来看,7月金融数据总量和结构均欠佳,总体弱于季节性。有分析人士指出,下阶段应继续落实好各项稳增长措施,支持信贷有效需求回升。

 

 

居民中长贷回落拖累信贷

 

 

6月金融数据强势回升,7月则表现欠佳。根据央行披露的信息,人民币贷款在连续两个月同比多增之后,出现明显回落。7月人民币贷款增加6790亿元,同比少增4042亿元,环比2022年6月增加2.81万亿元存在较大差距。

 

 

2022年1-7月,人民币贷款累计增加14.35万亿元,同比多增5150亿元。7月末人民币贷款余额207.03万亿元,同比增长11%,增速分别比上月末和上年同期低0.2个和1.3个百分点。

 

 

在本月新增信贷中,分部门看,住户贷款增加1217亿元,其中,短期贷款减少269亿元,中长期贷款增加1486亿元;企(事)业单位贷款增加2877亿元,其中,短期贷款减少3546亿元,中长期贷款增加3459亿元,票据融资增加3136亿元;非银行业金融机构贷款增加1476亿元。

 

 

北京商报记者注意到,在居民端的贷款中,7月住户贷款增量与上年同期相比,大幅减少2842亿元,无论是与购房相关的中长期贷款,还是与消费相关的短期贷款都相对偏弱。其中,住户短期贷款增量同比减少354亿元,住户中长期贷款增量同比减少2488亿元。

 

 

“结构上,居民中长贷回落对信贷形成较大拖累,也说明房地产市场仍在触底过程中。”中国民生银行首席经济学家温彬解释道。温彬认为,7月个别楼盘“停供断贷”事件导致居民购房信心不足,房地产销售再度转弱,按揭贷款新增投放依然不佳,居民中长贷回落。

 

 

温彬称,数据显示,7月百强地产销售同比增速为-40%,较6月跌幅有所扩大。同时,在防风险诉求提升、储蓄率位于高位、房贷和商业贷利率倒挂、资产收益率和负债成本率缺口不断扩大等因素叠加影响下,居民提前偿还房贷的意愿较强,按揭早偿率有所增加。按揭增量不足、存量减少和经营贷替换下,房地产链条融资稳定性有所减弱,宽信用根基仍不扎实。

 

 

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华同样指出,7月人民币贷款下滑超预期,一方面反映了实体经济融资需求偏弱,复苏基础有待夯实。从结构看,居民中长期贷款同比收缩,反映房地产复苏基础有待巩固。

 

 

“另一方面,在上个月及上半年国内积极推动宽信用后,企业信贷融资需求出现一定提前‘透支’,放大了7月份季节性波动。另外,结合7月PMI制造业指数看,7月极端气候对工业企业生产造成影响;以及个别楼盘‘烂尾’问题对楼市复苏构成一定扰动,影响房地产市场融资。”周茂华表示。

 

 

M2增速维持高位

 

 

在货币供应方面,市场流动性依旧保持充裕,M2增速连续4个月保持在10%以上。

 

 

数据显示,截至7月末,M2余额257.81万亿元,同比增长12%,增速分别比上月末和上年同期高0.6个和3.7个百分点;狭义货币(M1)余额66.18万亿元,同比增长6.7%,增速分别比上月末和上年同期高0.9个和1.8个百分点;流通中货币(M0)余额9.65万亿元,同比增长13.9%。当月净投放现金498亿元。

 

此外,在人民币存款方面,央行披露的数据显示,7月份人民币存款增加447亿元,同比多增1.18万亿元。其中,住户存款减少3380亿元,非金融企业存款减少1.04万亿元,财政性存款增加4863亿元,非银行业金融机构存款增加8045亿元。

 

 

北京商报记者进一步根据央行官网数据对比发现,2022年6月,M2同比增速为11.4%,创下2016年以来新高,7月M2同比增速则是持续刷新这一纪录。

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