最新消息：碧桂园今日早间公布消息称，公司拟根据一般授权配售新股份，将配售合共14.63亿股股份，价格为每股股份2.68港元，估计所得款项净额38.72亿港元。截至发稿，碧桂园港股股票跌10.43%。
据了解，因房地产行业利好消息，碧桂园本月股价已从低点上涨至翻倍。
本月初，碧桂园经与标普友好协商，计划撤销评级。碧桂园方面对此表示，目前公司基本面没有发生重大变化，销售指标稳中向好，而且得益于金融机构对公司的支持及认可，公司于9月在境内资本市场完成再募资，成本为全市场最低，此次评级撤销不会触发公司存量债务的加速清偿条款，不会对公司的偿债能力及募资能力产生不利影响。
目前摩根士丹利发表报告表示，碧桂园（02007.HK）的合同销售正在改善，或会略微缓解其短期现金流压力，但该行忧虑利润率可能会比预期更快收缩，这或会影响其中期盈利前景。该行进一步下调集团2022至24的毛利率预期至介乎10%至11%。
该行表示，虽然碧桂园目前拥有大量可售资源，但基于住房需求疲弱的低线城市敞口较大和较高的库存，料集团难以从预期实体市场的复苏中受惠。此外，较低的利润率或会继续侵蚀其主要盈利，料今明两年分别为133亿元人民币和138亿元人民币，2024年则为139亿元人民币。此外，该行预计集团今年不会派发股息，而随后2023至24年的派息比率将较低，为介乎15%至20%（过去数年为介乎25-30%），以反映现金短缺情况。该行将其目标价由1.92港元下调至1.68港元，予评级「与大市同步」。
