长沙一楼盘逾期交房违约金为日十万分之一，业主：违约成本太低

为了弥补在合同订立过程中处于弱势地位的购房人的利益，江西高院《指引》明确提出开发商利用格式合同在合同中约定的极低的固定金额违约金，属格式条款，应认定无效，违约金按照司法解释规定的没有约定违约金情形处理。

同时，《指引》还明确合格商品房的交付条件，规定开发商向购房人交付的房屋应当经过建设工程竣工验收合格并已完成建设工程竣工验收备案登记，并且不允许通过合同随意调低房屋交付条件。