2月6日，中建广州白云区龙归陶瓷城安置房项目举行动工仪式。据悉，中建广州白云区龙归陶瓷城安置房项目为广东省首单保障房定购项目。项目总建筑面积351923平方米，预计于2025年竣工交付。
根据白云区委、区政府工作部署，为解决民科园片区征收安置需求，加快推进民科园片区征拆，促进片区高质量发展，白云区政府在全市首创安置房“公开出让+定向回购”实施模式，首创“限地价+竞回购价”模式。据白云区相关工作人员介绍，由于是广东省首单保障房定购项目，因此在综合各个职能部门不同诉求的基础上，项目实施模式经历了从“融资配建”到“划拨+回购”再到“出让+回购”模式的不断优化演变。
项目位于广州市白云区，该项目地块于2022年12月15日由中建投资集团有限公司旗下中建投资（广东）有限公司溢价摘得，并由广州市白云城市开发投资集团有限公司负责全过程工程咨询工作。土地出让金总额约16.4亿元，项目总投资约36亿元，政府回购额约42.9亿元，项目预计于2025年竣工交付。建设内容包括安置房及配套学校、市政道路、绿地等，总用地面积109173平方米，其中可建设用地面积71683平方米，总建筑面积351923平方米。
“该项目作为广东省首单‘安置房定向回购’项目，区别于传统的保障房供地模式，采取“限地价、竞回购价”的方式出让，通过竞价，最终让白云区政府对项目原预算减少了2亿元。”中建投资（广东）有限公司 董事长刘亚平表示，出让模式中要求限地价，也充分说明白云区委、区政府坚持“房住不炒”的方针，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，推进土地出让向惠民生、稳预期、注重社会效应最大化转变。
据中建·白云龙归项目公司总经理张也介绍，项目建设由中建负责，后期由政府指定单位按主要的工期节点进行回购，中建配合移交指定的单位和业主。项目的开发建设多元化的推进解决“安置难”的问题，极大缓解了政府建设资金压力，达到政企双赢的良性发展。
此外，值得注意的是，该项目还由中建无偿配建一所36班小学、一所54班九年一贯制学校以及部分绿地及市政道路。项目建成后，将进一步优化区城市规划建设水平，加大优质教育资源供给。同时，配置学校由区指定建设地点，可实现全区统筹。
龙归陶瓷城安置房项目作为中建投资集团有限公司（以下简称“集团”）首进广州的安置房定购项目，既标志着白云区在投资发展战略上的一大创新，也标志着集团在粤港澳大湾区战略布局和深耕广州的决心。
中建投资集团有限公司作为港资央企，隶属于世界500强第9名中建集团旗下中海集团，是中国建筑集团在开展投资业务的总部企业。凭借央企外资的背景、多元海内外融资渠道、成熟的工程管理经验等综合优势，公司已进驻全国24个省、直辖市，超过80个地级市，投资总额超过5000亿人民币。
记者了解到，截止目前，集团通过“固定回购总价+竞地价”的方式，已先后在浙江、安徽、山东、福建、广东等9个省份完成了50余宗定购保障房项目，回购货值超600亿元。
张也表示，集团保障房定购经验丰富，龙归项目又是集团在广州市的首单，项目公司将秉承“精筑幸福、创引潮流”的品牌理念，运用好建筑数字化、科技化，坚持高标准、高品质的原则，变“安置”为“安居”。
“在项目实践中，我们将继续深化‘央企+地方国企’的合作模式，继续联动白云城投集团，对标其他省份，发挥各自优势、共同实践、探索最优的全链条解决方案，利用好‘广东省首单定购安置房项目’这张名片，在全国树立保障房定购的‘白云模式’。”张也说。
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