1-2月房地产数据出炉 传递何种讯号?

2023-03-16 10:33:38 作者: 1-2月房地

  3月15日上午,1-2月份中国国民经济数据出炉并在国新办举行新闻发布会,潮新闻记者就关心的数据提问国家统计局,国民经济综合统计司司长付凌晖作出回应。

  基本面数据下滑,但降幅明显收窄

  1-2月份,全国商品房销售面积15133万平方米,同比下降3.6%;房地产开发投资13669亿元,同比下降5.7%;房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米,同比下降4.4%。

  针对这一变化,潮新闻向付凌晖提问:怎么看待房地产市场的表现?

  付凌晖司长指出,今年以来,在一系列政策作用下,随着经济转暖,房地产市场出现了一些积极变化,主要表现在市场销售降幅明显收窄。1-2月份,房地产销售面积下降了3.6%,降幅比去年全年大幅收窄。销售额下降0.1%,也明显收窄。

  与此同时,房地产企业到位资金、开工投资方面也在改善。1-2月份,房地产开发投资下降5.7%,去年全年为下降10%。

  付凌晖称:“总的来看,目前房地产市场还是处在调整阶段,后期随着整体经济逐步改善,市场预期转好,房地产市场有望逐步企稳。”

  针对房地产的回答,传递了何种讯号?

  统计数据以及付凌晖的回答,主要传递了如下两个讯号:

  1、房地产还在调整阶段

  根据CRIC数据显示,2023年2月16个重点城市二手房成交体量同环比分别上升122%和54%其中,成都、杭州、深圳等城市出现较大涨幅。

  以杭州来说,2月二手成交约6894套,相比1月份2877套,成交量环比上涨139%,同比上涨超200%;再比如北京,2月北京二手房网签15315套,环比增长84.3%,同比增长85.4%。

  这些重点城市的房地产数据全面向好,使得很多人都认为,房地产市场已经全面复苏。

  但事实上,从国家统计局给出的数据看,房地产市场离全面复苏还有很长的路要走,大量的数据并不是同比提升,而是同比降幅缩小。

  这也意味着,在一二线城市之外,全国更多城市的房地产市场,依然还在“止跌”阶段。

  2、国家针对房地产政策主要目标还是“稳定”

  国家针对房地产市场的政策大方向,一直是外界关注的焦点。

  在今年两会的政府工作报告中,自2018年以来高频出现的“房住不炒”并未出现,这让很多人猜疑,是不是国家的政策基调已经变了?

  而付凌晖在回答潮新闻记者提问时,对于房地产的后市走向,他的说法是“有望逐步企稳。”

  这充分说明,国家房地产政策主基调还是要追求“稳定”,房住不炒的决心没有变。

  事实上,在今年各地政府工作报告中,北京、上海、江苏、山东等近20个省市,均明确提出继续坚持“房住不炒”定位。