楚天都市报11月8日讯（记者余渊 剪辑赵鹏）由于车多位少，近日东湖新技术开发区清江山水小区一期，将沿用十年的“无限量”月租政策，改为限时限量办理短期月租。连日来，由于小区地下车库栏杆关闭，许多短租到期的私家车既无法进入车库，也不愿意就此离开，小区车辆排“长龙”的局面已经持续数日。
今日，楚天都市报记者在清江山水小区一期采访时得知，为了缓解停车难题，目前在社区、街道、房管局等多部门协调下，小区物业、开发商与业主代表进行协商，并答应将地下车库免费开放5天。同时，各方也将继续寻求解决停车问题的方法。
现场：车辆堵了百米长
家住清江山水一期的万先生介绍，6日晚6时许，他下班后像往常一样驾车返回小区。当他行驶到临近小区的软件园中路时，却被眼前的场景整懵了：只见数十辆私家车，分成两列“齐头并进”，将小区车辆入口前近百米的道路堵得水泄不通，有的私家车甚至停在了主干道。
为了进入小区，万先生随后又绕行到小区车辆出口位置，但此处同样停放了十多辆私家车，无奈之下，他只好先将车停放在路边，再步行进入小区。万先生告诉记者，之所以出现堵车的情况，是因为停车纠纷所致。
接到万先生的爆料后，楚天都市报记者于当晚10时许赶到现场，此时堵在小区进口和出口处的私家车仍未撤走，由于可能影响到软件园中路的正常通行，两名交警已赶到现场维持秩序。
沿着由车辆组成的“长龙”，记者步行进入小区看到，由于小区4号地下车库入口栏杆关闭，业主车辆既不能进入该车库，也不愿意就此离开，这才导致车流一直堵到了软件园中路。
业主：“我们要回家”
记者注意到，在拥堵队伍最前方的两台私家车前挡风玻璃处，放有两份题为“我们要回家”的诉求表。业主在诉求表中写道，希望开发商及物业不得以任何理由禁止业主办理月租，并优先保证小区业主停车。除此之外，还希望开发商能够出示地下车库的相关产权文件。
今日上午11时许，楚天都市报记者再次来到清江山水一期，此前堵在小区门外的车辆已经开走，但小区内部道路仍有许多无序停放的车辆。
多位月租到期的业主告诉记者，2009年小区一期交房后，业主们陆续装修入住。从那时起，小区就明确规定，业主可办理地下车库月租业务，月租费用为140元每月。十年来，他们都是以这个标准来缴纳月租费。
小区内开发商出具的一份停车管理公告显示，小区1期交付入住超过10年，目前小区共有1101户业主，但车位数只有550个，车位配比仅为1：0.5左右。经统计，4号停车库车位总数量429个，截至11月1日，已长租276个，可用于办理短租的车位数量为153个。但小区一期短租车辆共有265台，已经远超小区所能提供的车位数量，为了维护地下停车库的停车秩序，保障车辆正常通行，物业将根据可办理短期月租车位数量，及业主登记的顺序轮流办理地下车库短期月租，每次办理的短租期限为一个月。
“感觉是变相逼我们长租。”不少业主认为，目前能够短租的车位只有153个，按照“先来后到”的规则，也就意味着每月有100多位业主无法办理短租。除此之外，如果有其他业主办理了长租，可用来短租的车位将会越来越少。
今日，记者在小区内随机采访了几位办理了长租车位的业主，他们认为物业和开发商应该拿出行之有效的方案，解决当下的停车纠纷问题。如果持续僵持下去，损害的是全体业主的利益。
开发商：临停费用并不昂贵
今日，楚天都市报记者找到开发商湖北清江置业有限责任公司，相关工作人员介绍，小区1期共有4个地下停车库，其中1号、2号以及3号地下停车库共有121个车位，几乎都已被长租出去。因此，办理短租业务的业主，主要将车辆停放在4号地下停车库。由于该地下车库短租车位供不应求，有些业主为了停车，占用公共通道，甚至私上地锁，小区车辆擦碰事件也时有发生，为此他们才决定限时限量办理短期月租。
该负责人告诉记者，他们并非“不让业主回家”，除了限时限量提供短期月租服务，业主还可以通过临停的方式进入小区。为了区分对待，他们设置了两个不同的临停标准，针对非小区业主，每天临停封顶为42元。如果是小区业主，每天临停封顶仅需10元钱。
举措：地下车库免费开放5天
此前，东湖新技术开发区规划局此前曾就清江山水一期停车纠纷问题公开回复，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”及《物权法》及其解释的相关规定，地下车位使用权属于开发建设单位，开发建设单位可采取出售、出租或赠与的方式处分车位，针对业主反映的相关问题，建议业主与开发建设单位协商处理。该局将督促物业企业做好业主的沟通解释工作。
今日下午，为了解决停车纠纷的难题，在社区、街道、房管等多个部门的协调下，小区物业、开发商与小区业主代表进行了协商。
小区业委会主任告诉记者，有业主对已办理长期的人员身份提出质疑，目前小区物业和开发商答应，地下车库免费开放5天，供全体业主停放。5天时间内，他们将对已长租出去的车位进行审查。
清江社区相关负责人介绍，目前武汉市已有小区和周边写字楼“共享停车”的案例，后期他们可能会联系软件园，争取能以此破解清江山水一期停车难题。