交汇点讯 收房，本该是一件喜事儿，对有些购房人来说，却成了闹心思。墙面开裂、漏水、主材以次充好……装饰质量问题百出，精装房成了“惊装房”，接近新年，南京市高淳区新交给楼盘平澜府的业主们，正在体会“交房即维权”的无法。
产品房精装饰交给已是江苏各地新房出售商场的干流。新年前楼盘交给进入高峰期，精装饰质量问题也进入迸发期。为束缚房地产开发企业精装饰房的交给质量，江苏各地近两年纷繁出台精装饰房新政。可是，在文件出台之前开盘的楼盘精装饰质量呈现问题怎么办？新华日报·交汇点记者通过查询后发现，维权难仍旧是客观存在的实践。
掏空6个钱包，买来一套“惊装房”
“摇到号了摇到号了！买到了买到了！上一年买房的高兴还记忆犹新，我买了这辈子最贵的一件产品。现在，满怀等待的我总算拿房了！可是走进愿望家乡的瞬间，我惊呆了！”，网名为“平澜府低微小业主”的网友，1月25日在西祠胡同发帖求助：请咱们帮我看看我买的平澜府还有救吗？发帖人是南京市高淳区新交给楼盘平澜府10栋的业主傅女士。
平澜府坐落南京市高淳区淳溪镇湖滨路。7栋业主王先生回想二零一九年开盘时的盛况：“楼盘方位好，仍是湖景房，开发商声称以高级小区的标准去打造。咱们看完沙盘和样板房十分满足，感觉买到便是赚到。”该楼盘高级小区的定位，也有着与其相匹配的“高”价格：二零一九年初一期开盘时均价1.2万元/平方米，比周边二手房高出近3千元。王先生说，咱们对这个房子的等待值很高，许多人家可以说是掏空祖孙三代六个钱包，等房子拿到了给孩子成婚，还有人卖旧房置换新房，主要是看中这个楼盘的层次。
1月15日，记者来到刚刚交给的平澜府小区。傅女士拿出验房师开的问题清单，足足有一页半、65项。记者逐个对照后发现问题的确存在。仅入户门就呈现了6个问题：门套破损、门扇破损、缝隙大、门扇闭合松动、未装置门吸、过门石划痕。进入室内，有些问题触目惊心：吊顶开裂、墙面开裂、墙面渗水、窗框四周开裂……除此之外，还有墙面阴阳角不笔直、地漏阻塞、橱柜裂纹、地砖空鼓墙面空鼓等小问题。
3栋业主江女士家的状况愈加严峻，全屋墙面、地上都在渗水。“我1月9号拿房那天，一进门看到房子悉数都是水。现在开发商把地板、门套都撬了，正在修。咱们发现门框夹层也满是水，这能修得好吗？”江女士表明很糟心。
“进退两难。拆吧，费力，还要从头花钱装饰，不拆吧，无法住”，王先生说：“咱们满怀等待拿一个欢欢喜喜的精装房，可以开开心心新年。现在业主们心里边都很抑郁。”
除了施工质量，平澜府业主还以为，装饰用的主材也和本来售楼处的公示截然不同。依据合同约好，平澜府的精装饰标准是2800元/平方米。业主对照售楼处的主材清单，以为许多主材在交给时变成了“低配版”。“比如说地板，售楼处公示的是414元/平方米。业主拆掉后拿到地板经销商铺自行判定，老板说这是最差的一款，商场价40元、50元/平方米。这么廉价的地板不知道甲醛会不会超支？”，王先生说。他以为马桶也严峻减配，本来售楼处公示的是价格5923元的坐便器，而现在交给时所运用的坐便器，依据业主自行查询的供货价，显现单价仅有965元。他们表明：“这种巨大的落差，咱们承受不了”。
精装饰房维权难，难在“路上”
大部分平澜府业主难以承受这样实践，开端团体维权。1月十日，一部分业主来到售楼处讨说法，招待他们的是一位姓汤的作业人员，业主们称号其“汤总”。汤总赞同1月13日下午与业主代表进行一次正式交流。王先生回想说：“那天下午，咱们就发现的这些问题提出了责问。汤总说咱们提的问题，或多或少是有的，可是不是每家都有。咱们提出，马上到小区去，随意到哪一栋楼哪一户，看看有没有施工质量问题。她不正面答复，最终给的答复便是：可以给你们修补。”王先生以为汤总一直避实就虚“打太极”。
业主代表们又提出：“修补只能处理施工质量问题，那么资料和配件与公示的装饰标准严峻不符怎么处理？”王先生说，“汤总”的答复是：以合同装饰标准确认书为准。业主不满足，当天晚上，两边产生了口头争论，“汤总”报了警。
1月14日上午，业主代表们接到告知，由区政府联合相关功能部分与业主代表、开发商座谈。14日下午，在高淳区信访局，高淳区城乡建造局、开展变革委员会、住所保证和房产局、商场监督办理局以及淳溪派出所参加了现场座谈会。傅女士作为业主代表参加了座谈，以为成效不显着。业主们决议继续走信访途径、打12345。业主“素儿”录制了相关现场视频。视频中，高淳区建造局作业人员对她拨打12345所反映问题的进行了回复，该作业人员说，他们现已与开发商交流过了，会请开发商拿出合理的计划，监督开发商把房子修补好。“素儿”说，简直每家业主收到的回复都是相同的。可是现在却看不到开发商有任何活跃推动的情绪。