和讯网原创财经视频栏目《老汪财经日记》第五十一期 作者：和讯网总编辑汪雷
链家回应下架万套二手房
上海狙击学区房伤了哪个群体
名额太少，学习即使不错，好高中还是上不了。能上这样初中的学区房，你还会买吗？
上海这两天打压学区房价的大招，一下子把家长们搞蒙了。核心就是把升入好高中名额的40%，分给普通初中。北京也立马表态，要跟进研究。因为这两天北京因为学区房爆涨也上了热搜，海淀一套580万的房子，一夜涨了40万。
从媒体报道来看上海这个政策似乎立即起到了震慑效果。上海顶级学区梅园一套房一夜跳跌60万。很多还没买学区房的家长也表示要观望一下看看。叠加上最近严查违规资金进入楼市，和链家严查两万套房源，禁止哄抬学区房价格，上海学区房一下子冷静下来。
客观来看，新政对好初中里的中等生是不公平的，成绩可能会比普通初中的尖子生高不少，但却没有名额升入好高中。
不过，教育资源的分配，一直就很难公平，比如各省大学录取率的差异，就常年被吐槽。比如百万考生的河南，大学升学率就低到尘埃里。
那么，后续房价会怎么样呢，顶级学区房估计玩不转了。总体看，上海全市房价会更均衡，是好事。此前普通初中的学区，因为有了进好高中的名额，房价会涨。尤其是性价比好的，比如学生多升学名额多，而房价又不贵的区域，可能涨的更多。
老汪在北京，如果后续北京也这么搞，家长该怎么办？学霸级的还是会选择顶级初中。成绩中等的，家长就要考虑，要不要找一个名额相对多的普通初中。当然，您恐怕还得通过校外培训机构，保持孩子的成绩。毕竟将来一旦进了好高中，考大学时比拼的还是成绩。