来源：芒果都市、长沙政法频道?
版权归原作者所有，如有侵权请及时联系
近日，湖南邵阳的申女士
最近遇到了一件烦心事
她发现自己闲置5年的房屋
被人租住了3年
而作为房主的她
却对此事一无所知
“买了这套房子之后，因为家里发生了变故，我就把这套房子给忘了。2019年我在处理家里事情的时候，发现了购房合同，补办了房产证。”
申女士告诉记者，这套房产是自己的母亲五年前（2016年）通过朋友介绍出资购买并登记在自己名下，2017年收房后她和家人就再也没有去看过，作为该房产的现任房主，她手续齐全。
近日，申女士想把房子卖掉，于是来长沙看房，却发现房子被人出租了。“再过来看的时候发现房子已经被出租了，也没有人通知我。到物业去了解的时候发现还欠了物业费。”申女士说。
-01-
原户主将过户房出租
申女士介绍，把她的房子租出去不是别人，就是原户主刘先生。
申女士：“18年到现在，我没有接到任何人给我打电话说，我这房子要出租，我也没有收到过房租。”
申女士：“当时我来处理的时候，我才发现这个房子，已经被重新出租出去了，我也不能出租也不能出售。”
现在，申女士这套159平米的房屋不仅改变了房屋结构，还被隔成了多个单间房出租。
申女士告诉记者，原户主刘先生欠债后将房屋进行了抵押，她在这家抵押公司的手中花了80万直接买下了这套房，并进行了过户。现在原户主刘先生认为，当时抵押的房价太低，需要对其进行补偿，所以才将卖给申女士的房子再次出租。
申女士：“（原房主）他跟之前的抵押公司有合同纠纷，应该是跟他去联系，他来找我 对我来说是不合理的，也是不合法的。”
-02-
自己购买的房屋被占用
收房不成却收到警告
自己花钱购买的房屋被别人占用，申女士非常气愤，现在收房不成，还收到了原户主的警告。
随后，记者陪同申女士来带物业了解情况。物业经理表示，物业并不知到房屋更换了户主，申女士的房子在2018年被一家房屋租赁公司租下，现在确实欠了不少的物业相关费用。
通过物业联系，房屋中介工作人员夏先生来到物业公司，夏先生向记者出示了一份租赁合同显示，出租房原本只有一套1101房，申女士1102的房屋是后期被人为添加。
律师表示，若原户主未经过现房主进行转租的话，原户主签订的租赁合同无效，申女士有权让租客进行腾房。
湖南金州律师事务所律师 罗淇予：“从法理的角度上来讲的话，在这个买受人支付了全部的房款之后，应该是由买受人来享有这个租金的所有权。”
三哥赶紧想了想有没有忘掉的房
发现自己想多了……
延伸阅读
男子花600万买新房进门惊呆了 屋里还有一个美女
几年前，吴先生在武汉硚口区越秀金融汇购买了一套精装房，办理了手续后一直没有入住。前不久，他和家人到新房查看时意外发现，自己的新房内惊现陌生人！
2017年，吴先生花了近600万元在武汉越秀金融汇购买了一套精装房。因为在外地上班的缘故，2018年，吴先生收房后并未入住。今年的11月12日，吴先生和家人回到小区打算看看新房，没想到刚一开门就被眼前的景象搞懵了。
吴先生：" 我走到客厅中间的时候，看到一个美女从这里出去，同时我听到家里有流水的声音，我第一反应是不是家里漏水了，第二种感觉就是马桶冲水的声音。我再进来一看，马桶边上还放了一包纸巾。我这么新的房子我自己都舍不得住，我感觉是别人在我家住了，我当时心里就懵了，我真是不高兴。"
发觉事情有点不对劲，吴先生赶紧查看了其它房间，发现自家新房的卧室也被人使用过。
花几百万买的新房，竟被他人使用，这人究竟是谁呢？当时，吴先生询问了从自家出来的那名女子，女子称自己是吴先生所在楼栋的管家。
吴先生称，后来自己和家人下楼到了大堂后，一个做卫生的阿姨偷偷跟吴先生的爱人说，有几个管家，除了在大厅上班的时间，剩下的时间就长期在吴先生家里窝着。
网友评论：
