60天不付2000万全款,房不仅没了还得给300多万违约金?

2021-05-03 13:57:41 作者: 60天不付2

目前,福新名苑楼盘的认购已被叫停。静安区房管局将指导项目第一时间通知全体拟认购客户,做好解释说明。待项目完成整改,需要重新制定销售方案,报静安区房管局审批同意后方可销售。

认购已暂停

楼盘现场一片冷清

4月30日,是龙盛福新里项目原定的认购首日。

但记者上午赶至认购处,现场一片冷清,仅有个别自访客户前往看房。

显然,有意向的购房者早已接到了认购暂停的通知。

项目入口处立起一个显眼的公示牌,上面贴着一张上海市静安区住房保障和房屋管理局(下称“静安区房管局”)下发的《暂停认购公告》。公告显示,“经查,你公司在‘福新名苑’项目销售宣传中,存在违反公平、公正原则,设置贷款障碍等行为。因此,我局责令你公司暂停4月30日起的认购活动,立即整改,重新制定销售方案。待整改合格后,再行申报销售审批。经我局同意后,方可认购销售。”

记者以购房者身份咨询付款方式时,案场销售显得较为谨慎,回复新的认购时间还未确定,但只要按照各自付款比例准备钱款即可,“我们一直是这样。”其也补充道,不论分数高低都可以认筹,我们会按照积分制要求办的。

谈及目前预估的“入围线”,销售直言,“60分可能没有什么希望了。”并对另一对购房者表示,70多分也会有点悬。

高压管控

乱象其实不止一处。

此次和静安福新名苑一起被通报涉嫌违规的,还有绿地海富东上海、保利云上澄光和南山虹桥领峯3个项目。

而3个项目皆在网上有购房者爆料,项目上针对付款方式或尾款到账时间有一定规定,存在“挑客”行为。

对此,上海中原地产市场分析师卢文曦向记者表示,相关部门的这一举动,向市场传达了一个信号,即对楼市的管控一定是非常严格的,不要抱有侥幸心理,这对于稳定市场预期,稳定消费者情绪都有积极作用。同时,这也反映出监管部门对市场上的新动向掌握得非常及时且准确,出台的针对性举措也很明确。

除上述暂停认购的楼盘,据网上房地产披露,截至目前,第二批集中供应的47个新楼盘中,已有29个楼盘公示了认购信息,包括认购时间、地点、联系电话,同时还有所在区房管局的监督电话。集中公示的29个项目中,有3个项目于今日启动认购,另有14个项目将在五一假期陆续启动认购。