虽然法律规定业主、行业主管和街道社区都可监督业委会，但对监督权的行使、监督机构、监督方式等并未明确，造成了“看似人人都可监督，但谁都监督不了”的局面。
陕西浩公律师事务所律师赵小东表示，业委会是由物业管理区域内业主代表组成，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间自治组织。业委会的责任和义务是代表业主反映意见和监督物业公司管理,但是业委会在行使权利时，应受到哪些约束与监督，并未有明确规定。甚至采访中，有街道负责人提出，监察法也无法制约业委会，业委会代表全体业主行使的是业主自己的权利，不属于监察法的管辖范围。
赵小东说，现在有的小区业委会成员素质良莠不齐，人员构成比较复杂，所以针对有关制度设计的缺陷，应建立一个专职机构对其进行约束，目前让业主自己监督是个可行的办法，但具体如何执行仍缺乏明确且具体的法律法规的有效支撑。面对目前业委会监管存在的盲点，如何破局已成为大家关注的焦点，对此本报会持续进行关注。
文/图 西安报业全媒体记者 龚伟芳
