数据来源：幸福福田官微，制图：深圳壹地产
除了金融业，福田其它行业造富能力也不弱！
根据深圳2019年全年经济数据显示，福田GDP总产值4546.5亿元，每平方公里土地产出的GDP约58亿，排名深圳第一！
来源：深圳梦
片区聚富能力强，同样也意味着汇集人才能力强！著名经济学家任泽平先生曾说过：房地产长期看人口。因此，汇聚能人的地方未来价值潜力大，可以看到福田未来发展动力强劲，价值可期。如果想要在深圳进行房产配置，建议锁定福田！
聚焦大香蜜湖车公庙片区
精准定位优质投资标的
锚定片区很重要，但其实只是第一步，更重要的是缩小片区，选对项目！
一般来说，政府规划和规划建设决定的地区长远发展，福田未来最有价值的片区，势必是要有重点规划的片区！
来源：幸福福田
根据2017年福田发改发布的《福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035年）》显示，福田划分了“一核三带一轴八组团”的产业空间发展格局；到2035年，福田将建成世界级湾区现代产业引领区。从“世界级”定位，足以预见福田“高调性”将给它带来极大的价值空间。
来源：幸福福田
未来十几年福田将重点发展大香蜜湖车公庙片区和深港科创圈。在规划推进下，这两个板块将是深圳的“价值珠峰板块”，尤其是大香蜜湖车公庙片区，囊括了大金沙、车公庙、香蜜湖金融区和福田CBD，规划面积约15平方公里，是深港科创圈规划面积的5倍，更值得重点关注！
福田城市设计全景图
2019年12月，福田区出台《**福田区委 福田区人民政府关于落实<****国务院关于支持深圳建设中国特色****先行示范区的意见>全力打造“四大中心”加快建设****现代化典范城区的行动方案（2019-2025年）》；其中提到将连通“香蜜湖—车公庙—金沙片区”打造国际时尚创意产业走廊，构建福田面向未来战略性文化产业体系。
也就是说，“香蜜湖—车公庙—金沙片区“建设提速啦，大概在2025年就可以初见成果了！
不仅片区规划加速推进，近期大香蜜湖车公庙片区也有利好出现！就在上月底（6月25日）福田区政府发布中洲滨海商业中心二期（上沙村二期）用地批复公告。
批复的地块正好位于大香蜜湖车公庙片区，随着中洲滨海商业中心二期用地批复、开建，未来将拉升大香蜜湖车公庙片区的价值。在价值被拉升前，该片区内的项目不失为优质投资标的！
地产君梳理了一下，发现中洲滨海商业中心（一期）就位于二期旁边，目前还有少量的公寓产品在售，符合核心区核心地段不限购不限贷资产的需求，值得重点关注。
福田核心区安全资产
优质大盘超百万级滨海综合体
中洲滨海商业中心位于福田大香蜜湖车公庙片区，是一个集超甲级写字楼、精品酒店、高端公寓、海景住宅、复合化社交商业空间
