深圳房地产调控升级，重击“住宅市场”；有人说，请抱紧你的公寓，春天要来了…
7月15日，深圳楼市推出“新8条”新政再启楼市调控，加码限购限贷！
政策主要囊括以下几点：
（1）限购深户入户与社保或个税需同时满3年，非深户5年社保；
（2）夫妻离异3年内总套数不变；
（3）贷款比例：无房无贷30%，无房有贷款50%以上，非普通住宅首60%，二套普宅70%，非普宅80%；
（4）为普宅标准打「补丁」，除了面积满足要求，还必须不高于750万；
（5）增值税「二改五」；
（6）无房无贷买房买新房可优先！
深圳此番打出的楼市调控“组合拳“，可谓拳拳重击，直指要害！
不仅深圳户籍社保没有连续3年的深圳人也不能在深圳买房，就连那些离婚三年内原家庭总套数2套的也没有购房资格；这一下子把很多想要在深圳买房做资产配置的人挡在门外，这些人手中的资金也空了出来！如何安置？
有人说，那就放银行啊？不行跑不过通胀会贬值！
那炒股怎么样？近期股市急涨急跌，连今年行情大好的贵州茅台也跌了，风险太大！
虽然二季度GDP增速3.2%华丽转正，但地产君觉得此刻投资还是要以稳健为主，选择风险较低且能有一定收益的资产更合适！
既然住宅买不了，可以考虑核心地段不限贷不限购的公寓产品！
根据市场成交反馈，新政后某公寓项目有客户连刷10套！
随着资本风向的转变，公寓市场或遇火热行情！
首选城市核心地段
深圳请锚定福田核心区！
有人曾采访著名的房地产大亨特朗普，问：“你经营房地产的诀窍是什么?”特朗普说：“好地段！好地段！好地段！”
中国房地产大亨李嘉诚也曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”
不同时间，不同地段，相同的论断！说明一点：买房，地段很重要！
来源：幸福福田
核心地段往往也是财富聚焦的地方，根据经济数据显示：深圳2019年金融业增加值3667.63亿，同比增长9.1%，占同期总GDP13.6%；金融业税收1522.4亿，占全市总税收的24.7%，稳居各行业首位。意味着深圳金融业以不到1%的从业人口，创造了全市超1/7的GDP和近1/4的税收。同时也昭示着深圳赚钱能力最强的行业就是金融业，金融业集聚的地方也就是核心地段！
福田是中国三大金融聚集地之一，也是深圳的核心地段！截至7月初，福田区持牌金融机构（含市级分支机构）总数达264家，囊括了银行、证券、保险、基金、期货、信贷等金融业态，数量占全市70%、全市第一！（来源：福田区金融工作局）
在庞大的金融机构支撑下，2019年福田金融业总增加值1723.93亿，同比增长9.2%，占全区生产总值的37.9%，占全市金融增加值比重47%。即使今年年初发生了无法预测的黑天鹅事件，福田第一季度金融业增加值485.93亿元，占全区生产总值的46.6%;金融业税收155.23亿元,占全区税收总额的
