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7月15日，深圳发布“史上最严”楼市限购政策，明确深户购房需落户满3年且社保满3年，非深户需社保满5年等条件。
两天后，深圳又发布相关问答明确，离婚后购房的，要追溯3年内所有离婚记录。
中证君从某头部中介处获取的一份资料显示，此次限购对户口及社保缴纳年限的要求或至少影响35%的客户，中介工作也预期成交量将走弱，深圳楼市或进入新一轮调整周期。
“史上最严”限购政策公布细则
7月17日，深圳住建局发布房地产调控政策相关问题解答，主要包括购房资格的认定、离婚购房记录追溯、新老划断等问题，具体如下：
问
已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年，是否具有购房资格？
答
有。深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。
问
购房之日前3年内有多次离婚记录的，婚姻状况是否只追溯最近一次离婚？
答
不是。购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。
问
《通知》实施前，已支付购房定金或购房款，但是还没有网签，是否受该政策影响？
答
2020年7月15日前（不含7月15日），已支付购房定金、部分或全部购房款（不含现金支付），并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的（转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样，或提供其他可以证明交易真实存在的证据）,视为已经办理网签。
提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的，应当在2020年12月31日前（含12月31日）提出申请。
问
深户年满18周岁，但之前购买的是少儿医保，可以买房吗？
答
不能买房。《通知》规定的社会保险证明，是指在本市就业缴纳的社会保险，不包括少儿医保。
问
