2021年开始房价是涨是跌？专家：这些城市房价或不会再涨！

　　2021年开始，房价还会继续上涨吗？通过“理性”研究，专家认为，房价仍将上涨。

　　但实业家们表示不同意。马云、董明珠和曹德旺多次批评高房价。马云直言不讳地说，未来八年的房价可能和大葱，白菜一样便宜；曹德旺认为，用于房地产开发的资金应当转移到实体企业，我们不应该因噎废食。而房地产是一个由水泥砖堆砌而成的虚拟产业，泡沫很大，应该限制它发展。

　　当刚需们看到专家和企业家对楼市各执一词，都悄悄地成为了吃瓜的人群。但是，在现实中，刚需面临买房难题的时候，到底应该听谁的？哪种言论才是未来房市的主流趋势？

　　从目前的实际发展来看，房价普遍上涨的时代确实已经过去了。未来，房地产将随着城市化的发展而呈现出不同的分化趋势。例如，一线和二线城市的房价将随着城市人口的增长和聚集，继续上涨；而由于城市萎缩，一些三线和四线城市的房价将进入衰退阶段。

　　目前，应该在一线和二线城市买房，这是房淘惠对购房者的良心劝诫。同时，专家也不是认为房价会普遍上涨，他们认为：从2021年开始，有些城市的房价可能不会再上涨。

　　2019年，我国发布了《 2019年新型城镇化建设重点任务》，首次提出了“收缩型城市”的概念。同时，制定了“瘦身强体”的中小城市规划，逐步引导人口和公共资源集中在城市地区。

　　这意味着什么？意味着将来，我国的一些城市的范围将缩小，一些城市将从城市回到县，有些城市将直接合并到其他城市的区域中。对于工业不足、发展动力不足的城市，必须加强人口引导，集中公共资源分配。老实说，在这种发展态势下，这类城市的房价的确很难上涨。这些城市的房屋不值得购买，房价可能会出现下跌的情况。