亚运村来了！
10月15日，随着杭州亚运村3宗地块中标候选人公示时间截止，绿城、万科、华润三家开发商终于正式取得亚运村项目。这也意味着，亚运村四千多套房源，只要领到预售证，就能销售了。
已经默默造了2年的杭州亚运村，里面的区块功能到底是怎么样的？亚运会结束后，它能不能按照预定目标，成功转换为“未来社区”，成为杭州钱江南岸的发展引擎？亚运村里三家开发商建的房子，又各有什么特点？
记者带你一探究竟。
杭州亚运村
从“一张白纸”到城市发展引擎
相信不少人，已经见过杭州亚运村的真容了。对，就是那个在杭州钱塘江南岸，塔吊最密集、“长高”最迅速的新片区。
这是上个月底，涌金君乘坐高铁经过亚运村工地北侧时，拍的视频——
有没有很震撼？
按照杭州制定的时间表，亚运村将在2021年底竣工，2022年3月全面投入试运行。也就是说，再过一年，这几十幢水泥灰的建筑，将变身为一座现代化的新城。
亚运村所在的位置，是钱塘江南岸钱江世纪城的丰北板块。那么，杭州为什么把亚运村选在这里？
不少体育盛会的主办城市，都会新建运动员村。对城市自身来说，办赛的时候面子风光是一回事，把体育盛会变成城市蝶变的动力，才算是最后收获到办赛的果实。
对于运动员村，每个城市都会有个性化的选择。
比如，最早的时候，很多城市认为运动员村是负担，造点临时建筑或在大学里“凑合”就成了。像1932年洛杉矶奥运村，就是临时搭建的“板房”。
到了1984年，洛杉矶第二次办奥运，依然选择不造奥运村，而是让运动员们住进了南加州大学等校园里。1996年亚特兰大奥运会，也是这么干的。
但渐渐地，人们开始意识到，运动员村不仅能为体育赛事服务，还能服务城市中远期发展目标。
1990年北京亚运村，位于北四环，距离天安门约10公里。但当年，北京出了北三环就已经是农村。但亚运会结束之后，由于其巨大的宣传效果，亚运村麻雀变凤凰。在之后相当长一段时间里，亚运村不仅是北京最具代表性的高档住宅区，也是北京房价的风向标，“拿大哥大、开汽车、住亚运村”成了当时北京有钱人的标配。
北京亚运村是成功的，它迅速激活了北京西北片区的城市化进程。
广州也想通过建设亚运村，带动东南远郊的发展。广州把亚运村落到了番禺东南，作为城市“南拓”发展战略的重要组成部分。只不过，广州亚运村离市中心实在太远了，35公里开外，相当于杭州城西到临安了。
也是由于选得过于偏远，广州亚运村对于城市发展的作用，似乎就没那么明显了。尤其是亚运村跟核心区之间，有着比较大的断裂带，融合得并不好。所以广州亚运会结束之后，亚运村一直不被人“待见”，广州亚运会开完整整6年，亚运村房价依然“纹丝不动”，均价一直在每平方米1.3万元左右徘徊。不过，经过漫长的融合，现在广州亚运村也终于开始爆发，最近新房均价到了2.5万。
广州的案例，也给后面的城市提供了经验和教训。
杭州亚运村的选址，在涌金君看来，就十分高明。
杭州确定了“拥江发展”的新城市格局，但钱江世纪城往北通向大江东的片区，还属于未开发的城市空白区。杭州最后把亚运村，放到了这个空白区里。
现在看来，杭州可能是中国三个办过亚运会的城市里，亚运村地方选得最好的。
一方面，杭州亚运村距离城市中心最近。甚至可以说，杭州亚运村就是城市核心圈。它距离“宇宙中心”奥体，直线距离3公里；与它隔江对望的，是“江河汇”上巨大的“杭州之眼”摩天轮；斜对角就是高楼林立的钱江新城CBD、城市地标“日月同辉”。
2022年，亚运村、奥体、江河汇、钱江新城将形成遥相呼应的四边形。如果坐上游艇，从“主轴线”钱塘江往两边看，两岸都尽显繁华，绝对的“城市封面”。
另一方面，杭州亚运村所在的钱江世纪城丰北区块，由于此前几乎没有商业性开发，是“一张白纸”。这既有利于亚运村以更先进、更超前的城市规划理念一体打造，又完美遵循“拥江发展”战略脉络，恰好与钱江世纪城建设成熟区有机结合，在钱塘江沿岸形成连片开发。
在交通配套上，亚运村结合地铁、隧道、跨江大桥的多维交通路网快速成型。预计今年底建成的地铁6号线，在亚运村设立丰北站和亚运村站两个站点；机场轨道快线（在建），规划新增钱江二路站，距离亚运村约1公里，预计2022年建成通车；庆春隧道、年底通车的博奥路隧道、钱江三桥、钱江二桥，构成“一江两岸四通道”的跨江交通路网，实现两岸融合，连通全城。
赛后“未来社区”
落地杭州首个“城市活力中心”
说完选址，我们来看亚运村的规划。
亚运村总占地约300万㎡，但一期仅开发核心区域的113万㎡，亚运河对岸的将近200万㎡的土地，是“外围景观提升空间”。亚运会后，这些土地就是未来开发的储备空间。
整个亚运村，共分为三大核心区，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，此外还有作为公共区域的国际区。
赛时，精装交付使用的亚运村可容纳10000余名运动员和随队官员、约5000名媒体人员、近4000名裁判员。
其中运动员村设有旗帜广场、总餐位5500座的运动员餐厅、体能恢复与力量训练中心、康乐休闲中心等。技术官员村和媒体村将为裁判员、媒体记者提供住宿、餐饮、休闲、娱乐等设施和服务。
