2021年美国房地产热潮是否能继续？
海银研究院估计2021年美国房地产商场热潮将继续，并带动房价温文上涨。原因有四：
榜首，依据美联储发布的点阵图显现，美联储在2023年之前将坚持零利率，也就意味着至少2021年房贷利率仍将坚持低位，美国居民买房本钱仍处于低位。
第二，现在美国居民杠杆水平仍处于前史低位，美国购房者杠杆空间较大，在需求端构成支撑；
第三，美国疫情料将至少在本年上半年继续，不少美国公司在本年年底前将大概率继续鼓舞职工居家工作，低密布区域住宅需求或许进一步上涨；
第四，当时租借空置率和房子空置率均处于低位，住宅自有率处于高位，意味着美国房市仍处于受自住需求驱动的实在购房需求，而非受出资需求推进的“出资型”买房，因而本年房价也不会大跌。第五，鉴于美国新屋开工已于二零二零年5月以来开端逐渐上升，且二零二零年十二月已康复至疫情前水平，美国房市将迎来补库存阶段。且美国疫苗在2021年二季度大范围使用后，将进一步提振新屋开工增速，美国未来房地产补库存的趋势将加快，因而2021年下半年，房价高增速的趋势或许不能继续，但考虑到美国房市需求依旧旺盛，房价仍将温文上行。
别的，房市的热潮也会带动2021年美国经济增加。从前史上来看，美国新屋出售增速与美国GDP增速高度符合，且新屋出售目标一般较GDP增加提早3-24个月，新屋出售好转预示着经济在2021年将会复苏。
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