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2022年7月：
政策方面：7月，沪深交易所分别发布保障性租赁住房REITs指引，保障性租赁住房REITs试点项目取得重要进展，红土创新深圳人才安居REITs、中金厦门安居REITs正式获批；海南、四川等地发布保租房支持政策。
供应方面：【土地供应】上海、长沙完成第二批次集中供地，共成交18.8万方。
【项目供应】新增2个新建类集中式公寓项目和2个存量改造类项目，近2800间房源。
金融方面：7月住房租赁概念股股价累计涨跌幅下降至8%左右。红土创新深圳人才安居REITs、中金厦门安居保障性租赁住房REITs正式获批；华夏北京保障房REITs上交所已受理；建发地产发行3.7亿元公司债券；昆明公共租赁住房开发建设7亿元公司债券已获上交所受理；兴业银行天津分行落地首笔1.4亿元保障性住房租赁项目贷款。
城市方面：【55城】受疫情防控形势好转及毕业季效应的叠加影响，整体租赁市场较为活跃，租金出现回升，新增供应依旧维持60万间以上。
【重点8城】重点8城分散式公寓受监管，市场房源量较少，使得租金上升显著，而集中式公寓租金整体较为稳定。
租金测算（略）
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政 策 动 态
① 要闻解读
② 政策指导
7月，国家发展改革委印发《“十四五”新型城镇化实施方案》，提出逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利；海南接连发布两个政策文件指导保障性租赁住房发展，引导个人提供闲置住房用作保障性租赁住房。
表：2022年7月政策指导相关政策
③ 租赁供应
7月，四川创新打通市场通道筹集保障性租赁住房，限购城市自有住房用于保租房，居民可新增购房资格，同日成都市发布居民自有住房纳入保租房操作指南，增加保租房供应。青岛、哈尔滨发布“十四五”保租房筹集目标，分别筹集21万套（间）和3万套（间）。
表：2022年7月租赁供应相关政策
④ 市场规范
7月，陕西省市场监管局开展住房租赁领域不公平合同格式条款侵害消费者权益专项整治；南京发布保障性租赁住房项目认定细则；商务部等13部门印发促进绿色智能家电消费若干措施，引导保障性租赁住房实行简约、环保的基本装修。
表：2022年7月市场规范相关政策
⑤ 金融支持
7月，上交所、深交所分别发布保障性租赁住房REITs指引，对保障性租赁住房试点发行基础设施REITs进行规范和引导，推进保障性租赁住房公募REITs加快落地。
表：2022年7月金融支持相关政策
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行 业 动 态
① 新增供应-土地
